观点房地产网消息:9月13日,美银美林发布报告称,香港政府正考虑利用《收回土地条例》从开发商手中收回农田,用于建设公共住房,这与该行此前的预期一致。
但对新界拥有大量土地储备的发展商的影响,会视乎政府收回的土地是用作兴建公共房屋还是资助出售房屋而有所不同。然而,该行认为,如果政府收回的土地仅用于出租公共住房,对开发商的长期影响将是中性的,因为承租人不是开发商的目标客户。不过,如果土地用作兴建出售的资助房屋,对新界拥有大量储备的发展商来说,将会是一个负面的影响。
但该行指出,农地的成功流转对开发商的短期利润是积极的,因为农地的价值可以尽早实现。至于房地产开发商,他们对这一提议持开放态度,但更愿意保留已经在转换过程中的农田。