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受新皇冠肺炎疫情影响，中小企业和企业家的生存和发展面临严峻挑战。对许多中小企业和企业家来说，第二天可能比流行病更加艰难
01疫情下，中小企业面临哪些困难？
根据《中欧商业评论》近日发布的清华大学与北京大学联合开展的“995家中小企业受新皇冠肺炎影响的调查”数据，超过60%的企业现金流不能持续两个月，超过80%的中小企业现金流不能持续三个月。
疫情期间，中小企业面临的主要支出压力主要来自员工工资和五险一金，占62.78%，其次是租金，占13.68%在
疫情下，不少企业因关闭而受损，难以独自承受，而中小企业对政府和金融机构的需求主要集中在租金和社会保障等成本补贴上。
根据调查数据，所有被调查的企业都做出了推迟复工的安排。中小企业面临的问题主要表现在五大方面:租金和税收压力、经营收入减少、员工复工率低、企业经营预期降低、企业经营成本高。事实上，上述五个主要问题都可以归因于成本。在众多成本中，第一个无疑是租赁成本。无论是关闭还是在网上工作，企业租用的营业场所仍在继续履行合同，但支付的费用不产生任何收入。
在了解了中小企业面临的困难和需求之后，让我们来看看租金支持政策。地方政府做什么？
2年疫情期间，各省市出台了支持企业租赁的政策。
湖北:租赁国有资产经营的中小微型企业，租金减免3个月，减半收取6个月。
北京:中小微型企业租赁北京市和区属国有企业的房产从事生产经营，坚持按政府要求经营或按防疫规定关闭企业，不裁员或少裁员的，免交二月租金。二月份办公空间租金将降低50%。租赁其他营业场所，鼓励业主(业主)对承租人减免租金，租金由双方协商解决。对于在疫情期间租房的中小企业，城市政府将提供一定的财政补贴。
上海:对于符合条件的中小企业，2020年2月至3月，国有房地产企业免交租金。
广州:2020年2月和3月，市、区国有企业所属的小微企业为线下商业实体出租房产，可减免租金。鼓励工业园区和科技企业孵化器的业主和运营单位对租赁的中小微型企业减免租金，并奖励和支持实施良好业绩。为减少专业市场租金，租赁市、区国有企业经营的物业的专业市场经营者，应减免商铺租金2个月。鼓励其他专业市场的业主和经营者减少或免除租金和奖励，并支持那些表现良好的人。
深圳:租赁物业的非国有企业、科研机构、医疗机构和个体工商户(包括厂房、创新型工业建筑、办公楼、农批市场、商店、仓储物流设施、配套服务建筑等。)归市、区政府和国有企业所有，免交2个月的租金租赁市、区两级公共租赁住房和人才住房的非国有企业或家庭(个人)，免交2个月租金。积极鼓励和倡导社区股份合作公司、非国有企业和个体业主按照国有企业的做法减免物业租金
重庆:租赁国有资产用于商业用途的中小微型企业，减租1-3个月。鼓励大型商业建筑、商场和市场经营者在疫情期间对中小租户给予适度的租金减免，各区县可以对采取租金减免措施的租赁企业给予适度的财政补贴。
天津:租赁国有产权经营场所和配套菜市场公共建筑的中小企业，免交3个月租金，3个月租金减半。对于其他营业场所的租金，鼓励业主降低租户租金，租金由双方协商解决。
浙江:在当地实施防疫控制后的第一个月，对租用省属企业房屋的小微企业免收租金，第二、三个月减半收取租金。同时，鼓励省属企业对受疫情影响、经营困难的小微企业和其他商业实体适当延长减免时间或降低租金。
嘉兴:租赁国有资产用于商业用途的企业免收2个月租金。租赁其他营业场所，鼓励业主(业主)将承租人租金降低50%左右(双方协商解决)，作为年度综合评估和荣誉申报的奖励因素。
江苏:租赁国有商业地产的中小企业和个体工商户，租金可减免1-3个月。如果难以支付租金，可以延期支付。对于租用其他商业地产的人，支持地方政府研究制定激励措施，鼓励业主(房东)降低租户租金。
苏州:租赁国有资产经营房屋的中小企业，免租金一个月，减半征收两个月。租赁其他营业场所，鼓励业主(业主)对承租人减免租金，租金由双方协商解决。在疫情期间，将优先为各种载体提供政策支持，如商业园区、科技企业孵化器和为租赁的中小企业提供租金减免的商业基地。
南京:对租赁国有企业房产的中小微型企业，从2月起免收租金，从3月至4月减半。此外，如果租赁合同在2020年4月底之前到期，则减免期的到期日即为租赁合同的到期日。
河北:出租国有资产的餐饮、住宿、百货等行业的中小企业免交一个月租金和两个月租金的一半。
石家庄:对在我市(含县(市、区)、管委会)租赁国有资产并从事餐饮、酒店、便民市场等拥挤行业的企业，可免交二月租金，三、四月租金减半。对于租用其他确实受疫情影响的营业场所的企业，鼓励业主(业主)对租户减免租金，租金由双方协商解决。
承德:出租国有资产的餐饮、住宿、百货行业中小企业免交1个月租金和2个月租金的一半。
张家口:租赁国有资产用于商业用途的中小微型企业，头两个月免收租金，后三个月减半。
邢台:租赁国有资产经营的中小企业3个月免租金。
辽宁:租赁国有资产用于生产经营的企业免交一个月的租金。
山东:对租赁国有企业经营性物业的中小企业，可减免1-3个月的租金。
济宁:在疫情期间，租赁国有资产的中小企业可减免1-3个月的租金。
安徽:中小微型企业(包括个体工商户)出租国有企业经营性用房或产权属行政事业单位的房屋，免交租金3个月(2020年2月、3月、4月)铜陵，
:租赁国有资产用于经营的中小微型企业，场地租金减免3个月；租赁其他营业场所，鼓励业主为租户降低租金，租金由双方协商解决。在疫情期间，将优先考虑对各种载体的政策支持，如为中小微型企业提供租金减免的创业基地、创业园区和科技企业孵化器。企业孵化基地对符合孵化条件的中小微型企业减免合同中约定的租金，由同级就业补贴资金给予实际减免部分全额补贴
宣城:租赁国有资产经营的中小企业免交租金、展位费和市场交易管理费3个月。对于租用其他营业场所，鼓励业主(房东)为租户减免租金，超过2个月的免租金企业的房产税根据免租金月数减免。
山西:2020年2月至3月，租赁国有资产用于商业用途的中小微型企业免收租金。
江西:租赁国有资产用于生产经营的企业，租金减免一个月，减半征收两个月。
福州:中小微型企业和个体工商户出租国有资产用于经营的，2020年2月免收租金，3月和4月减半。
厦门:租赁政府资产经营房屋的中小企业和个体工商户，租金一个月免收，两个月减半收取。鼓励其他业主(房东)降低租户租金。国有企业租赁的经营性用房可根据政府的经营实践并结合自身实际情况实施。
四川:对为省属企业租房的中小企业，可直接减免租金3个月。
成都:对于符合条件的租户，租金将在2020年2月减免，3月减半，4月减半
佛山:租赁市、区两级国有(含国有控股)资产型物业的中小微型企业，免交两个月租金。鼓励大型商业建筑、商场和市场经营者在疫情期间对中小租户给予适度的租金减免，各区可以对采取租金减免措施的租赁企业给予适度的财政补贴。
珠海横琴新区:2020年第一季度，企业租赁国有资产用于经营活动，免交租金，减半收取物业管理费。
广西:广西SASAC制定并发布了《自治区SASAC关于商贸服务企业生产经营用房租金减免有关事项的通知》对符合条件的企业，房地产国有企业免收1个月租金，减半收取2个月租金。
南宁:对在南宁市(含县、区、开发区)租赁国有物业管理用房的中小企业，从2020年2月至3月免收租金，从2020年4月至6月减半收取租金。对于租赁非国有资产运营的标准工厂的中小型工业企业，市工业和信息化部将在2020年2月至3月补贴全额租金，在2020年4月至6月补贴一半租金。
柳州:对符合条件的中小微型企业，对市属国有企业与直接承租人签订的合同中约定的租金和物业管理费标准予以减免，2月和3月免收租金，2月和3月减半收取物业管理费。按年收取的租金，折算成月租金标准后，予以减免。
海南:租赁国有(含集体)资产经营场所的旅游企业，2020年第一季度租金减免；对于租用其他营业场所，当地政府鼓励业主(业主)减免旅游企业租金，由双方协商解决。
03能留住中小企业的城市将是这场流行病的最大赢家。
为应对疫情，共有15个省和33个城市出台了支持中小企业发展的优惠政策。其中，36个省市确实在减租政策方面给予了切实的措施和优惠。从各省、市、区下发的减租范围来看，所有减租范围都是指国有资产，即SASAC投资企业及其各级全资、控股和实际控股企业拥有或处置的生产经营用房(包括各种商店、办公楼、仓库、生产车间等房屋和建筑物)都包括在减租范围内。政府不能对私有财产实行减租。也有响应政府倡议的民营企业，包括万科商业、万达商业管理、龙湖集团、李因集团、钟君集团等数十家不同程度地出台了减租措施，选择与商户“共度难关”。
救济政策适用于范围广泛的企业，只要它们在生产、经营和商业服务中受到新的冠状肺炎疫情的影响，包括那些从事批发和零售、住宿和餐饮、租赁和商业服务、住宅服务和其他服务、屠宰、物流和仓储行业的企业。减免的时间和标准以资产租赁合同中约定的租金金额为准。符合条件的租赁企业将在2020年2月至3月期间免交租金，并在4月至6月期间减半收取租金。除了
租金补贴减免政策外，许多政府还从金融信贷、税收减免、就业保障和就业等方面推出了支持政策苏州是执行这一疫情政策的黑马。当其他地方在鼓励和提出防疫措施时，他们已经颁布了核心的“苏慧十条”
我认为苏州将比那些在企业战争中喊口号的城市赢得更多的掌声当然，北方、上海、广州和深圳也紧随其后。反应并不太慢，支持也相对较强，这使得它成为一个大城市的一贯风格。
这种疫情就像一面魔镜。事实上，过去一个月不同城市的政府和房地产企业的表现已经反映在每个人的心中。在这场流行病中，只有对中小微型企业友好的城市和房地产公司才能赢得公众的赞誉。毕竟，在危机时期，他们可以提供大量的工作机会和热心的政策。
一个好的地方政府，一个好的城市，一个好的企业和一个好的办公项目永远不会让那些爱他的人失望。
2020，抢劫人民的战争，抢劫企业的战争，也将在这场流行病之后重新洗牌！
