来自珠江三角洲的米寨。作者大禹
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昨天,当湖北和武汉发生政治地震时,原湖北省委书记和武汉市委书记同时被撤换。湖北省和武汉市的最高领导人同时被免职,这是前所未有的,也是意料之中的。如果不出意外,将会有一系列的人员冲击,湖北和武汉的大量官员会瑟瑟发抖。
同日,湖北新增确诊冠状动脉肺炎病例14840例,新增死亡242例。增长如此之大,是因为以前从统计数据中排除的所有临床诊断病例都被纳入了一次,而且这些数据被更新为与其他省市相同的标准。
目前,湖北已确诊51986例,武汉35991例,死亡1016例。最后一个盖子被完全揭开了,武汉目前的疫情令人震惊
有人说这样做是为了充分利用不良资产,并把所有的不良贷款都算到前任头上,为继任者的领导铺平道路。
那么,经历了所有盈利和亏损的武汉会反弹到底部,还是会非常繁荣?我身边有人准备去武汉潜水。
2-两个问题,第一,疫情过后,武汉房价会下跌吗?第二,如果下跌,值得低价买入吗?
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先看看2019年国内城市爆发前的国内生产总值排名
武汉表现良好,以1715.7亿元的国内生产总值排名第七,仅次于沈青和苏州为什么武汉的国内生产总值这么高?
首先,九省通衢不是虚名在水运方面,武汉是长江和汉江的交汇点,是货物向水运转移的集散地。就
199铁路而言,武汉有的京广铁路、京广高速铁路、汉宜铁路、合武铁路、汉丹铁路、武九铁路等近20条铁路线是中国四大铁路之一。铁路客运量仅次于北京、广州和上海,在全国过境客运量中排名第一。随着199中国高铁网络的形成,武汉已成为中国“高铁之心”。工业,武汉有大量大型国有企业、制造业和重工业
东风汽车集团,中国第二大汽车制造企业,位于武汉。SAIC通用汽车、吉利控股和东风本田都在武汉设有分公司。武汉经济技术开发区是世界上人口最密集的地区,单个汽车产业每年总价值超过3000亿元。在
199电子产业中,武汉已建成通信光电子、能源光电子和消费光电子三大产业链。光纤和光缆的生产规模是世界上最大的,占国内市场的2/3和光电子器件国内市场份额的60%。武汉还聚集了1500多家生物制药企业,包括美国的辉瑞公司、德国的费森Juska公司和世界上其他500强公司,以及人福制药和国家医药控股公司等大型制药企业
汽车制造、通信电子和生物医药构成武汉的三大支柱产业
钢由WISCO代表,该船由中海代表。
武汉a股上市公司总数60家,大部分为国有企业
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近年来,武汉非常高调,上升势头非常强劲,主要有几个原因
1正在检修地铁
|武汉在1992年和006年开始修建地铁。这座城市被挖掘,九条地铁被修建。地铁的数量和公里数在中国排名第五,仅次于北上官和深山现在地铁的数量已经成为衡量城市水平的重要标准,这对城市形象和房价有很大影响。
2是大建新区
武汉三个最重要的新区,广固新区占地578平方公里,汉口北新区占地560平方公里,滨江新区占地368平方公里广固新区是最成功、最有影响力的
3是为了抢人和争名
|武汉在1992-017年的抢人战争中打响了第一枪。政府表示,将在未来五年内留住100万名大学生,并出台了一项政策,让在武汉就业、创业、有稳定住所的30岁以下大学生和大专学生可以直接定居并提供人才公寓,吸引了许多眼球。|武汉户籍人口1992-018年增加308,800人4是军事游戏在享受了
的高调优惠后,武汉找到了晋升的途径。凭借低调的军事游戏,武汉共投资1400亿元建设800多亩军事村。武汉推进汉江大道、黄家湖大道等44个基础设施配套项目建设。房价抓住了另一个机会。
武汉在硬件建设上的实力,其建设新城的魄力及其在抢人战争中的突出表现,再加上其优越的地理位置和雄厚的工业基础,恰好与17、18年间二线的强势崛起之年相吻合。武汉当时光芒四射,成功进入二线,成为中部地区的领袖。
从武汉的崛起之路,我们可以看到武汉的成功之路是非常坎坷的。敢,敢冲,敢做,基础设施大,话语权大,很快就进入了丙级岗位,集中了注意力,也吸引了资金和人才
武汉的硬实力迅速增强,但管理能力和软实力却跟不上。
武汉的产业结构以国有企业和重工业为主,私营企业比例很小。互联网、金融和高新技术产业的薄弱导致武汉市国内生产总值高,但产业质量不高,经济活力不强,商业环境薄弱。武汉有
199家大型国有企业和众多重工业企业,由于多年的历史原因,武汉形成了浓厚的官场文化,责任缺失、效率低下、创新意识薄弱、自上而下重面子轻利益、追求GDP、回避纠纷、缺乏服务意识这些的重要问题都被掩盖了,因为武汉近年来大修地铁、建设新城市、掠夺人才和举办军事运动会。人们所看到的仅仅是领导人的鲜明的外表和勇气和胆识。如果
武汉模式能够顺利发展,就有可能搭建舞台,吸引人才和资本,引进高科技产业,逐步改变鸟笼,提升产业,逐步培养内部技能,优化经营环境。这样,就有可能与杭州竞争。
然而,2020年初,一场肺炎从天上袭击了武汉。在肺炎面前,地铁、新城和国内生产总值都毫无意义,拯救生命所依赖的管理问题和软实力都暴露无遗。
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疫情对武汉的经济影响是什么?
武汉的三大核心产业,汽车制造、电子通讯和生物制药,都是受疫情影响,短期内难以恢复工作的产业。
这些支柱产业也有大量的上下游产业,也受到了重创。疫情导致订单和收入减少,一些中小企业倒闭,银行坏账增加。武汉的大量小商品批发、零售和服务业也受到影响。武汉
199疫情比其他城市严重得多,是恢复工作时间最近、经济停滞时间最长的城市。它需要一个艰难而漫长的恢复期和国家的帮助来度过难关。在这次疫情后不是偶然的。今年,甚至明年,不仅是经济上,而且是精神上,都将是武汉的疗伤年。
回到起点,疫情过后,武汉房价还会下跌吗?
下降的概率很高。
1是对经济的沉重打击,楼市难以抵御;
2是武汉ZF的不良表现,这使人们对武汉的领导和管理水平以及商业环境产生了怀疑,并降低了投资信心。
3是武汉这几年卖的房子太多了。仅在三年内就售出了90万套新房子,超过10万套二手房被出售。市场供大于求。房地产市场已经在努力支撑自己,并处于横向冲击时期。
199然而,奇怪的是,武汉的二手房数量去年9月超过10万套,今年1月超过11万套,而现在还不到4万套70,000套公寓不能消失。当哈默一家暂时搬走了大部分无法出售的二手房时,这应该是一个紧急情况。当疫情结束后,这些消失的二手房自然会再次挂起。
199流行后,武汉市二手房数量应超过流行前。其中,有用于正常置换交易的房屋,也有大量投资者出售的房屋。武汉在几年前出售了大量新房,没有重叠销售限制政策。取得房产证后,武汉可以转让给市场进行交易。一些信心不足、财务压力大的投资者会选择抛售。
将上述三个因素相加。今年下半年,武汉楼市有望出现一波下跌。你想买它吗?
我认为武汉的期货市场没有问题,我们可以买它,但是为了选择合适的时间,我们不需要在它下跌的时候就急于买它。
要注意成交量,成交量反弹是一个相对清晰的入场信号
为什么武汉的未来市场没有问题?因为武汉作为交通枢纽的地位没有改变,城市的硬件没有改变,主要基础设施带来的框架和基础没有改变。
这场流行病暴露了整个问题,另一方面,它是一件好事。
武汉的政治发生了重大变化。新的领导班子将带来全新的执政理念。这一事件影响如此之大,全国的关注度如此之高,以至于武汉的官场文化很难延续下去,有可能被彻底颠覆。
如果政治文化能彻底改变,几年后,武汉将能把硬实力和软环境结合起来,一步登天。
的最后一句话是:一切都会好的。快点,武汉,灯很近!