疫情过后对房地产经济影响_第一太平戴维斯：疫情过后，房地产市场有望出现销售反弹

凤凰地产讯2月17日，第一太平戴维斯深圳公司董事总经理、深圳投资部部长吴锐接受了来自华南地区媒体的网上集体采访，就新一轮皇冠肺炎疫情对房地产市场的影响发表了看法。

在戴维斯看来，尽管由于2020年初城市政策的加强，流动性略有缓解，但与2003年非典之后相比，第一太平的政策环境明显更加严格，房地产行业面临的形势更加严峻。

谈到了疫情对房地产行业销售的直接影响。第一太平戴维斯认为，一些房地产公司最早将在3月至4月恢复正常销售。一方面，需求会向后移动，另一方面，与销售相关的延伸客户会产生影响。判断整体销售进度将会延迟两个多月。

事实上，受整体疫情影响，上半年房地产企业无法开展业务，资金紧张。第一太平戴维斯预测，如果疫情有望尽快得到控制，下半年销售将有反弹的机会。然而，值得注意的是，即使市场有望在下半年复苏，甚至出现销售井喷，住房公司的竞争销售将在有限的时间内异常激烈。因此，上半年住宅企业需要采取积极的策略来迎接挑战。在线销售有望成为主流。但是，由于疫情的持续和观察到的效果，大规模交易将成为提取现金的重要手段。对于

房地产行业的资金，结合销售额下降的判断，可以预测，如果疫情持续时间超过预期，销售方的影响将扩大，偿债规模将上升。如果融资方政策不明显放松，在销售额下降和债务到期的双重压力下，一些中小房企将面临融资渠道狭窄、成本上升、资金回笼不畅等困境。

在这场危机下，加快行业洗牌势在必行。对于疫情下的房地产企业，第一太平戴维斯建议从经营、财务和政策等方面入手，稳定经营和防范风险将成为房地产企业未来管理的重要组成部分。