肺炎疫情1月份数据_疫情暂未影响1月份全国房价 武汉新房价格同环比仍上涨

全国新房价格涨幅持续下降，此前各记者鲍晶晶

国家统计局2月17日公布了1月份70个大中城市的房价变化情况。除了二线城市的二手房价格持平之外，各线城市的新房和二手房价格与上月相比仍有不同程度的上涨，但涨幅正从高位逐步回落。

根据国家统计局城市司首席统计师孔鹏的解释，1月份一线城市商品房销售价格环比小幅上涨。上海、广州和深圳的新建商品房价格分别上涨0.5%、0.3%和0.5%，而北京则持平。二线和三线城市房价稳步上升和下降，武汉新房价格环比上涨0.4%，同比上涨11.5%，二手房价格环比下跌0.4%。中原地产

首席分析师张大伟表示:“疫情从1月下旬开始影响市场。总体而言，房价尚未反映出相关影响，但2月份可能会出现全国性的降价“

二手房价格下降近一半城市

”全国商报记者梳理发现，1月份，32个城市的二手房价格环比下降，5个城市持平，33个城市上升，天津、遵义、韶关、烟台、石家庄、宜昌、锦州、贵阳、重庆、武汉下降前10名

从二手房价格涨幅最高的城市来看，兰州在过去两年加快了基础设施建设，购房政策相对宽松。二手房价格也有所上涨，在2019年进入全国前10名唐山是1月份同比增幅最大的城市，环比增幅仅次于兰州，而唐山已连续三个月位居榜首，一些分析师指出需要控制。

而从上升和下降城市的数量来看，根据中原地产的说法，二手房的价格已经有所下降。自2019年6月以来，二手房价格一直居高不下，连续8个月超过20个城市。易居研究所智库中心的研究主任严跃进说，“如果我们考虑到2月份新的皇冠肺炎的影响，类似降价的城市数量将显著增加。”根据

58安居客房地产研究所所长张博分析说，一线城市对房价的支持力度更大，涨幅更明显，而二线和三线城市房价有所下降，住房需求受到抑制。受今年疫情影响，营业额预计将大幅缩水。除了春节前的一些交易外，1月下旬的交易触底。因此，房价也在更大程度上显示了1月上半月的水平，而疫情的集中期很少得到反映。

呼和浩特市连续3个月同比涨幅居前

1年，天津、福州、济南、太原等15个省会城市新房价格下降，而金州、三亚、唐山、九江、银川、吉林、西宁等城市同比涨幅居前，呼和浩特、西宁、大理、唐山、Xi等城市同比涨幅居前5位，与前几个月持平

从房价逐月上涨的城市名单来看，锦州、三亚等城市房价逐月上涨幅度较大，而呼和浩特连续三个月涨幅居前业内人士提醒，呼和浩特市稳定房价的工作仍需继续，特别是要防止对京张高速铁路等概念的投机。

但受疫情影响，新房价格走势可能偏离原有发展曲线。房地产市场遭遇了“黑天鹅”事件。一般来说，这不仅会对1月、1季度甚至上半年的成交量产生重大影响，而且后续品牌房企提供的折扣也会在一定程度上对房价的下行趋势产生一定的压力。”张博说

据记者粗略统计，目前已有20多家房企推出“无理由退房”。恒大甚至在购买APP时，在全国613个住宅项目上推出了75%的折扣。不过，张大伟认为，“受疫情影响，房屋企业在选择降价时会相对谨慎”由于房地产是一种吉芬商品，很难从降价中获得太多的销售。”(格芬商品是在其他因素不变的情况下，当商品价格在一定范围内上涨时，需求增加；当房价下跌时，需求下降)

易居房地产研究所认为，目前70个城市的房价指数接近负区间。随着市场进一步降温和疫情叠加，预计未来几个月房价指数将继续下降。

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