房贷执行利率是年利率吗_房贷新规执行后，以前按揭贷款的人利率是不是永久不变了？

2019年8月25日，央行在官方网站上发布2019年[公告第16号]，规定从2019年10月8日起，我国新发布的个人住房商业贷款利率将形成以最近一个月同期LPR为定价基准的利率。LPR由贷款市场报价利率报价线的报价计算而成其中，“第一套商业个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款的市场报价利率，第二套商业个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款的市场报价利率加60个基点。”

在此之前，中国的住房贷款利率一直是基准利率波动的机制，例如基准利率上升10%/20%；新规定对已经发放的住房贷款没有影响，旧的抵押合同仍然按照原协议执行。< br>

看到这里，每个人都会有一个问题:既然抵押贷款将来会受制于LPR，央行的基准利率会不会调整？如果基准利率不变，我们已经发放的贷款利率会不会不变？

首先，虽然我国一直计划完全放开存贷款利率市场，但至今尚未完全实施，而LPR对这种抵押贷款的实施只是利率市场化的一个过程。根据中央银行发布的公告，此次调整仅针对住房贷款，但LPR不要求其他类型的贷款(如固定资产贷款、技术改造贷款、流动资金贷款、项目融资等)。)，而这些其他类型的贷款仍然实行着传统的贷款基准利率和市场化的金融市场利率“双轨并存”因此，未来的基准利率仍有可能发生变化，一旦基准利率发生变化，已经支付的抵押贷款利率也将发生变化，因为根据当前的抵押贷款合同，只要基准利率得到调整，我们的贷款利率也会相应发生变化。

摘要

在我国利率市场化改革真正完成之前，基准利率不能取消。只要基准利率不被取消，那么就有可能进行存款调整(基准利率是由中央银行根据整个市场经济的情况制定的，是调节经济的一项重要措施，也是政府干预市场经济的一种手段)；只有利率市场改革真正完成，LPR全面实施(LPR由商业银行自行报价，整合后由同业拆借市场释放)，基准利率才能取消。届时，我国贷款按照基准上下浮动的贷款利率将成为真正的固定利率。