流行对消费者购买计划的影响数据来源:
购房者如何看待流行后的房价趋势?调查显示,43.9%的受访者认为房价会小幅下跌,27.6%的受访者认为房价会保持稳定。房价下跌的预期可能来自开发企业尽快降价以促进资金回流的需要。到去年年底,一些城市的新房存量增加了,面临着难以出售的问题。以北京为例。到目前为止,北京共有9.6万套新房(普通房、自住商品房和别墅)出售。开发商降价促销的可能性很大。购房者期待着未来的降价,因此他们将进入观望期。
后期房价消费者分布预测数据来源:壳牌研究院
流行后,消费者购房倾向及其他投资渠道如何变化?在疫情下,消费者更愿意持有现金,这可以用来应对不确定的风险。买房的意愿并不低,两者的比例基本相同。那些计划买房或换房的人在疫情过后相对更愿意买房,分别占51%和44%。在
流行之后,消费者消费的分布数据将来自:我在哪里可以从壳牌研究所购买
房子?
调查结果显示,资源集中的大城市仍是大多数人购房的首选,城市住房市场的发展将继续遵循基本原则。尽管这种流行病使消费者更加关注财产和医疗资源,但好的资源都集中在大城市。因此,在人口密度较低的郊区、家乡和大城市中,更多的受访者选择在资源集中的大城市买房。显然,未来城市住房市场的发展将继续遵循基本原则。
流行后,消费者购房意愿的分布数据来自:壳牌研究院
购买什么样的房子?
在这种流行病的情况下,整个民族都被孤立了。许多人在家工作,显然觉得没有足够的空间。我们应该有自己独立的办公空间,也应该有和家人一起生活的空间。家庭成员越多,对独立空间的需求就越大在这项调查中,41.6%的受访者表示,在疫情爆发后,他们更愿意购买大型公寓,与父母和孩子住在一起。
流行后,消费者购房意愿的分布数据如下:壳牌研究院
比买方更愿意购买大公寓在公寓类型的选择上,由于经济实力相对较弱,买家更倾向于购买中型公寓,而由于期望值相对较低,小型公寓的比例也较高。然而,那些换了房子的人选择了更大的公寓,占63.3%
除了公寓类型等硬件条件外,物业服务已成为购房的首选。
本次调查中,63.3%的受访者表示,他们更愿意购买高品质的房产,这高于医疗和交通条件。在有住房交换计划的受访者中,74.5%的人更愿意购买高质量的房产,这远远高于交通条件。
消费者会转向网上买房吗?
的流行使得离线交易变得不可能。许多开发企业已经开始投资网上销售办公室,一些现场销售正在上升。消费者能接受网上买房吗?在
调查中,60%的受访者表示不会在网上购房,但会查看房屋信息,并就网上购房事宜进行咨询。虽然在短期内将购买决策从离线转移到在线仍然很困难,但是越来越多的交易场景正在从离线转移到在线,例如虚拟现实磁带观看和在线协商等。
29.2%的受访者表示愿意在网上买房,这已经开始被一些人接受。网上住房已经成为一种不可逆转的趋势,并且这种流行趋势正在加速发展。
从新海贝客户来源来看,春节期间超过70%的新海贝客户来自网络渠道,远远高于之前的水平。如果消费者越来越习惯虚拟现实和其他看房方式,在线看房和与经纪人互动的比例将会越来越高。
消费者网上购房意愿
业主会以更低的价格出售房屋吗?这项
的调查发现,越来越少的业主想卖掉他们的房子来换取现金或担心价格下跌,大多数业主不愿意以更低的价格出售他们的房子。至于开发商的降价促销活动,业主的态度相对强硬,降价后只有29.7%。33%的业主保持原来的报价,更多的业主选择暂时不卖。很明显,二手房业主比开发商更不急于出售他们的房子。
流行后,业主对开发商降价促销的态度是
,但还款压力较大的业主相对愿意降价销售。在受访者中,少数业主的月收入比率超出了合理范围。他们的期望很低。此外,他们对现金流的需求更高,相对愿意以更低的价格出售。近一半月收入比率为70%或更高的业主愿意以更低的价格出售。此外,面对开发商的降价促销,月收入比越高,业主继续销售的意愿越强,愿意跟随降价的比例越高。(中信经纬APP)