疫情线上活动策划_线上售楼部纷纷亮相，疫情之下房地产新出路？

1年26日，重庆市房地产协会和重庆市国土资源房屋评估经纪协会联合发出《建议》，建议各房地产开发企业暂停商品房销售部门(案件现场)的销售活动，各房地产中介机构暂停门店经营，直至疫情缓解后再恢复

众所周知，房地产业是资本密集型产业。关闭销售部意味着在一定程度上切断现金来源。不仅如此，在销售部门关闭后，许多计划在年初开放或推售的项目也将告别各种线下销售活动。

疫情很大，但房屋仍需出售。开发人员正把目光转向“在线”那么，网上购物真的可行吗？在当前的特殊环境下，它能成为一条新的出路吗？

在线销售并不新鲜。许多购房者都经历过现场看房、在线抽奖、各种在线咨询等。甚至有些项目还提供虚拟现实看房、网上购房咨询等。这些可以算作网上房屋销售。

可以说，在一些环节，支持网上售房的技术已经非常成熟，并且已经有了成功的案例。在

重庆万科媒体平台品牌库截图

重庆有很多这样的案例:例如

重庆万科，可以通过小程序和万科在线家园帮助购房者实现“项目信息查看”、“虚拟现实全景查看”和“在线咨询”的功能。

和东源也开通了多条网上购买渠道，并推出了东源销售中心直播室。此外，重庆东源正在销售各种项目，也可以在各种媒体的网上销售部门找到项目的详细信息。

据不完全统计，重庆房地产市场还包括融创、龙湖、保利、碧桂园、阳光城、美的地产等房地产企业。，推出小程序或通过媒体渠道打开在线窗口，功能包括虚拟现实看房、在线咨询、订房看房、在线价格计算等。

融创西南在线截图

主要是门店客户，尚未形成在线闭环

。对于住宅企业来说，最理想的状态是网上销售部门应该能够实现房地产的网上交易。

这不仅要求房企提供各种看房的技术手段，还要求网上交易系统能形成一个闭环，至少涵盖四个方面:

1。网上选房和网上锁门；

2。在线支付；

3。在线签署订阅协议；

4。网上购物中购房者权益的保护

到目前为止，已经有很多网上选房的成功案例，但是在其他环节仍然存在很多问题。

如网上支付，房地产公司没有支付系统，依托其他支付平台也有一定的交易风险；还有在线签署的订阅协议。无论协议是否具有法律效力，信息安全方面也存在问题...

重庆项目在线直播截图

与购房者的购买体验有关。通过网上买房，无论互动体验有多好，房子也很难把自己放在线下的地方来看清房子的真实情况。

目前，网上销售部门主要提供项目信息和咨询功能。直接在网上买房可能并不完美。如果

只停留在咨询阶段，那么网上销售部门对住宅企业的意义与媒体平台并无太大不同。它更多的是为住宅企业存储客户，提高未来疫情结束后潜在客户快速转化的概率。

行业影响，从社会意义到商业意义

从商业角度来看，网上房屋销售交易完成程度高的案件，可以参照“合法拍卖房屋”，其网上支付、房屋信息公示、房屋权益保护、售后交易转让等方面都有一定的保障

但是对于购房者来说，网上售房涉及到很多过程，而且仍然存在不确定交易的风险。仍有必要进一步改进在线流程。未来房地产是否可以上网，基于技术的变化，是否可以出台更多的法律法规来实现权益保护。

目前，在短期内，网上销售部门的现实意义更具有社会意义。我们不知道疫情何时会稳定下来，但预防和控制疫情必须是重中之重。

在线销售部门能够隔离线下联系人，这对购房者来说是一件好事。一部手机可以浏览房地产，并准备好买房。房地产公司也可以尽量避免浪费时间，在一定程度上了解客户需求，并抓住潜在客户。

“大流行”后，有一件事是可以肯定的:房企将逐步强化网上销售部门的商业意义，更加重视网上配件，为房地产行业探索更多的销售思路