房贷贷款lpr_房贷降了，5年期以上LPR下调5个基点：100万贷款月供少还31元

9年11月20日，央行宣布授权国家银行间同业拆借中心于11月20日公布贷款市场报价(LPR):一年4.15%，五年以上4.80%可以看出，从10月份开始，for 1年期和5年期以上的利率下调了个基点。

对按揭购房人意味着什么？

据我们所知，大多数抵押贷款都是期限超过5年的贷款。央行降低LPR基准利率后，意味着购房者的利率降低。特别是，第一套公寓的每月抵押贷款压力将会减轻。简而言之，如果你的房屋贷款是100万元，贷款期限是30年，采用等额本息还款法。过去，你每月的贡献是5762元。LPR下调5个基点后，将降至5731元，每月贡献减少31元

让市场大吃一惊，5年多来第一次将LPR指数下调了5个基点

对此，有人认为这是房地产的放松，有人认为这只是有利于基础设施建设中国民生银行

首席研究员文彬:按照市场预期，LPR将在5年内下调5个基点，这将有助于降低购房群体的抵押贷款成本，有助于房地产市场在当前稳定增长的前提下保持稳定发展。

江海证券首席经济学家曲庆:最出人意料的是5年期LPR降息，他补充称，央行第三季度货币政策报告删除了“不炒房”的说法。看起来房地产正在放松或流行，10月份房地产累计销售增长率将为正。因此，房地产市场对经济的拖累将逐渐成为未来的支撑作用

光大证券首席固定收益分析师张旭:LPR 1年来的这次下跌主要是由于资本成本的下降，同样的影响也将体现在5年以上的品种上。LPR降息5个基点不能简单地与房地产监管的边际调整挂钩。

易居研究院智库中心研究部主任严跃进:LPR降息5bp对降低包括住房贷款在内的成本，客观上缓解住房贷款压力，刺激住房消费需求有更积极的作用交通银行首席经济学家连平，

:这5年LPR降息并不是放松抵押贷款政策的政策信号。尽管转向新LPR机制的新住房抵押贷款基准利率已经下降，但第三季度货币政策执行报告明确表示，“房地产不会被用作短期经济刺激。”当然，这也不排除因城市政策而在一定程度上调整房地产调控政策的可能性。