疫情股票为什么还会涨_经过这次疫情，房子还会涨吗？为什么都说未来房子最便宜？

不久前，马云说8年后房价会像葱一样，一直被津津乐道。我特别检查了来源。2018年6月，在全球峰会上，马云说，“未来的房价就像洋葱。”在过去的8年里，中国的房价总体上一直在大幅上涨，但在未来的8年里，在中国最便宜的东西可能就是房子了。"因此，马云说“8年来中国最便宜的东西可能就是房子”。这句话似乎没有问题

对于大多数城市来说，自2018年以来，房地产价格已经进入了一个冰河期。北京、青岛等地区的房价保持稳定，并有所下降。当然，苏州等一些地区也有所增加。

房价疲软的原因是什么？

现在距离上述8年期限还有5年半。国家已经非常明确地表示，住房是不能炒的，房地产调控政策也在各地不断增加。“一城一策”的效果是显而易见的。首先，我们现在面临的最大问题是我国人口的出生率已经开始急剧下降。2019年，1465万人出生，998万人死亡，净增467万人，为近年来最低水平。老人去世后，许多房子将被腾空。出生的年轻人数量的减少减少了未来需求的空间。中国社会科学院还预测，我国人口将在2027年至2029年达到峰值，峰值人口只有14.42亿。自2012年底以来，中国劳动力一直在减少。

第二，人们现在预计房价会上涨，只有从农村到城市定居的人和收入增加的人。事实上，我们都知道农村人口的收入较低，这足以支撑房价。农村到城市的定居是通过旧城改造或棚户区的货币化你认为每个人的收入会如何增长？事实上，几年前买房子透支了人们的支付能力。买房子还需要几年时间。

第三，房地产税此外，我们都知道土地出让收入不是长期的，国家还需要通过房地产税等税收手段改善地方政府的收入来源。近年来还不清楚，但不会很久。

的发展有许多不确定因素，如新的冠状肺炎新皇冠肺炎对房价的负面影响如下:

①影响住房销售房地产公司将缺乏现金流，肯定会提供折扣和促销。同样的情况也会发生在一些房主身上。如果他们急需钱，他们肯定会想打折，尽快达成交易。

②影响住房需求现在许多网民表示住在农村更安全。大城市的人们靠得太近，不安全。特别是在疫情防控期间，人口流动受到限制，人们对住房的需求确实会减少。

③影响人们的收入，买不起房子。由于疫情的影响，许多行业的销售受到严重影响，如旅游、教育、餐饮等。防疫期间禁止旅行和上课，人们一般不去餐馆吃饭。事实上，在疫情爆发前，许多老板还在等着春节赚大钱。结果，许多商品只能被扔进他们手中。随着人们收入的减少，他们的购买力将变得更加理性。例如，许多网民说他们每月需要数万元来偿还抵押贷款和汽车贷款。如果他们不开始工作又没有收入怎么办？

因此，即使新的皇冠肺炎疫情已经过去，人们对住房的需求仍将保持谨慎和更加理性。将来，一对年轻夫妇可能要面对六个老人，管理七八栋房子。特别是在一些偏远的地区，房子被留作一点思考之用。例如，我父亲警告我，“如果我们的家乡被拆除了，你必须在被拆除的房子里买一个。不管怎样，这是你的家乡。”至于当你老了，这取决于你的孩子想用它做什么。“

我一直记得父亲的话，不管怎样，老房子永远是我们这一代人的记忆，不能卖掉。如果拆迁的话，没有办法但是我要拆迁房子，毕竟那是我的家乡，那里有兄弟姐妹、亲戚朋友。很可能房子是空的，我不会把它租出去。

今后，即使物业费和房产税在那里征收，只要我能负担得起，我一定会留在那里。然而，当孩子们长大了？他们可能需要管理全国各地的许多房屋。如果对多栋房屋征收房地产税，并支付物业费，那么他们只能选择保留它们。如果拥有的成本，如物业费和房地产税不断增加，房子不能出租，你会不卖吗？

因此，未来几年房价真的不是很有意思，只有少数城市还有投资价值，这些投资价值不再是升值，而是租金收入。当人们一个接一个地意识到房子不再是财产，而是一种负担时，房价的时代就要来临了。