疫情下的房产中介_疫情下的楼市变数，恒大启动史上最“硬核”促销

随着新一轮皇冠肺炎疫情的持续，房地产市场出现了前所未有的景象:停止拍摄土地，关闭建筑工地，关闭售楼处...为了应对新的皇冠“黑天鹅”，住宅企业也“展示了各自的魔力”，从网上房屋检查到全国范围的营销，提前抢占客户。

，这次，恒大是领跑者。

2年2月16日，恒大发布通知，将于2月18日开始有史以来最大的一次性优惠，全国房地产七五折优惠。

的消息一传出，疫情下的房地产市场就从“沉默状态”转变为“风暴模式”

是

，580亿元

据恒大管理层介绍，恒大仅3天就实施了全面“网上采购”，各种销售数据呈现爆炸性增长，其中客户购买47540套，总价值约580亿元。

第二个数字，是75%

据记者会介绍，恒大还计划于2月18日推出超大型优惠采购活动，为恒大提供有史以来最大的优惠。

的具体政策是:

2年3月1日至3月31日，全国范围内销售的住宅(包括公寓和办公楼)可享受78%的折扣

同时，如果单体建筑的劣化率为80% ~ 90%，可以享受97%的额外折扣。如果单幢建筑的损坏率超过90%，您可以享受40%的额外折扣。

据估计，如果能得到“折叠起来”，累计最小值可以达到65%左右

例如，一套100万元的房子，拥有上述所有优惠，包括住宅销售七五折、住宅退化九四折、一次性付款九三折，最终可能实现全价六五折，折扣价约65.5万元，显示了恒大前所未有的折扣实力。

恒大网上销售“闭环”

。事实上，自疫情爆发以来，许多房屋企业已经接受了网上销售，但取得的效果并不突出。

那么，恒大的“武器”在网上卖的是什么？

1是“恒方通”；

实现在线验房、选房、购房一站式服务闭环，所有流程在线

据恒大介绍，其在线销售平台“恒方通”在流行期间用户增长迅速，用户总数超过1000万人，其中恒大员工14万人，恒大老业主147万人，其余83%为兼职社会销售和各行各业的房地产专业中介。

2是价格和保证；

根据恒大的政策，购房者可以通过支付5000元的“恒方通”订金和签署“商品房网上认购书”在全国范围内预订恒大楼盘

自签订《商品房买卖合同》之日起至5月10日止享有“最低限价购买”权。如果房产的购买价格降低了，它可以得到差价补偿，并且可以保证有“没有理由退房”的权利。双重保险使购买者完全消除了“对昂贵和错误购买的恐惧”

3是奖励政策；

恒大还推出了一系列激励和优惠措施。消费者可以享受多种主要的购买激励，并在签署在线订购书籍后赚取丰厚的佣金和奖励。

根据整理，我可以享受大的购买折扣，通过购买、推荐他人购买、第三方购买、不成功购买等不同情况获得丰厚的佣金和奖励。

1。推荐购买:1%的佣金和1万元的奖励。如果

推荐他人购买，恒方通将给予1%的佣金和1万元的奖励，并全额返还定金。

2。第三方购买:5000

将在押金全额退还后退还。如果是第三方购买，恒大将返还5000元定金，同时给予5000元补偿。

3。购买失败:押金全额退款

。5月10日前预订的房屋如未售出，5个工作日内退还5000元押金；

4。推荐奖:最高500元

恒方通推荐奖，每推荐新客户100元，最高500元

从销售平台到价格优惠、售后保证、丰厚回报，恒大不仅成功调动了购房者的积极性，也将全国营销推向了极致。

疫情后思考

疫情影响下，住房企业资本退出的负面影响正在显现，尤其是高周转率企业的经营风险更为明显

售楼处销售活动的暂停和企业复工的推迟直接影响到新房的销售和房地产企业短期资金及开发投资的返还。

根据人民法院公告网，2020年元旦以来，全国已有近百家房地产相关企业破产清算，平均每天清算2-3家。

目前，房地产行业已经全面启动网上营销，提前预定客户，准备资金回笼。恒大宣布的网上销售结果和75%的折扣促销也表明购房者的正当需求依然存在。

根据行业分析，疫情实际上不会影响中长期经济走势。例如，2003年非典，尽管上半年经济放缓，但从第三季度开始迅速回升。

房地产业也是如此。尽管短期内有一定的资金压力，但由于疫情的影响而推迟的购房需求可能会在疫情结束后引发一波购房热潮。