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疫情下，许多国家都出台了房地产减租、免租举措，并逐步得到响应。虽然这不是强制性的，但反映的市场变化也是租户和房东面临的不同压力。
付租金小吴的公司还没有开业。他也住在迁西的家中，但租金已经“付清”
何在关山湖区的一家贸易公司工作。他通常以每月1800元的租金在附近的住宅区租一栋65平方米的房子。
“我已经免费付了一个月的房租，已经一天没在那里住了。我觉得受了委屈。”“小吴说，房租一直是每三个月付一次，而且是在疫情期间付的。
一些出租的房产被出租给旅馆、短期出租的公寓等。这些经营者通常被称为“主要房东”
刘女士在贵阳市南明区的一个大型住宅区租用并经营一套商业公寓最近，她公司拥有的30多套公寓基本上失去了收入。"许多房客都不在，租金无法收取."
商业门面的租户受到更直接的影响在关山湖区开了一家面馆的张表示，春节假期和疫情爆发合在一起，导致面馆停业至今已有一个多月，一万多元的房租还没交来交去，造成了更多的亏损而没有营业收入。
亏损分担有困难在房地产租赁市场，房东为租户提供住宅和经营性物业受疫情影响，消费市场按下了暂停按钮，物业空置或无法经营，租户支付给房东的租金损失"能否分摊"？
张先生最近一直在与房东协商“适当减租”的事宜，以求露脸，但房东的态度很含糊。小吴
的房东陈先生认为情况确实很特殊，但他也依赖租金，所以很难降低租金。
“主要房东”不得不承担比普通租户更多的风险和损失，这些风险和损失是由于财产的长期租赁造成的，而普通租户只是需要它。
“这个月人们都呆在家里，基本上没有生意，”刘女士说。现在重要的是现金流。雇佣了这么多人，他们谁也不想被解雇。他们每个月都有固定的开支，过一段时间后很难有收入。
如果承租人因违约中途退租，房东需要时间重新出租。甚至一些房客也以此为借口，说他们会少交或不交房租。
贵阳跟进“减租”目前，大部分租赁业运营商正面临业务危机为了缓解疫情期间的住房租赁压力，已经提出了许多相关倡议，呼吁房东降低租金，为抗击疫情和恢复经济做出贡献。
日前，广州市房地产租赁协会下发《广州市业主(业主)减租议案》，建议广州市业主(业主)在受疫情影响最严重的二月份实行一个月免租，三月一日至四月三十日实行两个月减半租金。
重庆市房地产协会向全市租赁行业发出建议，建议房东提供适当的租金减免。合肥市房屋租赁协会也发布文件，要求适当减免1-2个月的租金。苏州房地产经纪协会提议，租金在2月免交，在3月和4月减半。
一些大规模的住房开发已经开始万达、龙湖等企业对门店商户实施了相应的租金减免。许多中小业主也积极响应减租的号召。
降低租金和免除租金的提议只是一个呼吁。为了取得双方满意的结果，一些相关的政府部门、行业协会和其他机构将进行干预和协调。
日前，贵州下发《关于减轻企业租金负担、应对新皇冠肺炎疫情、促进中小企业稳定健康发展的通知》:
为中小企业租赁国有大中型企业经营性物业，租金可减免1至3个月。对资金支付困难的中小企业，可以延期收取租金，具体收取期限由双方协商确定。出租其他营业场所，鼓励业主(房东)降低租户租金，租金由双方协商解决。贵阳市还下发通知，对生产经营困难的中小微型企业和个体工商户减免租金。
对租赁市、区(市、县、开发区)两级国有企事业单位经营的房地产，给予2020年2月至3月免租金，4月至6月减半租金，鼓励中央和省级国有企事业单位参照执行；出租社会经营场所，行业主管部门应当组织房地产协会、商业协会等。引导业主(房东)主动为租户减租，共商互利，共渡难关。房地产租金，无论是住宅还是商业，在协商好的过程中，受全国各地疫情的影响，也要对具体问题具体分析，在更大程度上达成共识，共同度过难关
