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校长:文
地方国有资产体系率先以身作则，放弃了长达3个月的救济
女士最近一直和家人住在远离城市的一座山房里以避免疫情。但商业问题不会随着她逃离这座城市而消失。< br>
1，无论是房东还是房客，她都跟随人群
“在这个月的第九天下午，会有几天的时间来付四分之一的房租，而我的房客会在微信上找到我“冉姐姐，你也知道这个月没有生意。你认为这个月的租金可以降低吗？”冉女士说，在经历了这段时间的疫情后，她心中有了这样的期待，“我回答他，‘我会跟着人群等几天。"
这位房客拥有一家理发店，已经租了她的房子三年多了。目前，每月租金为2万元，按季度支付。“我知道他的难处，我也做生意，我也租别人的房子做餐饮这段时间商店关门了，还要承担员工的工资，正在亏损“< br>
ms ran在重庆从事餐饮服务已经超过10年，拥有最多4家连锁店和数百名员工。“过去几年，生意越来越难做了。我已经关闭了三家商店，现在又有一家在营业。我还得付房租。我开这家店已经十多年了，从最初的每月20，000多英镑到现在的每月30，000多英镑。“她说，疫情本身已经失去了很多。她在春节前买了很多食物，并准备在春节高峰期赚更多的钱。我没想到疫情会突然爆发。餐馆不营业。现在我不仅要失去房租和食物，还要失去关闭期间员工的工资。256岁+199岁的冉女士认为，肺炎疫情是突发的。许多像她这样的商人没有准备，损失是不可避免的。就房东的减租而言，据她所知，生意上的其他朋友，一个月的大部分减租都可以接受。“这是我周围朋友的看法，但据估计还有其他情况，最终取决于房东和房客如何谈判。”为了稳定地方经济，一些地方政府需要比当前流行病中的私有房屋减租更快、更自愿地减少国有房屋的租金。
目前，据不完全统计，广东、江苏、浙江等省的国有资产对此反应迅速
广东省深圳市国有资产管理系统近日表示，计划对深圳国有企业在全国范围内的科技园区和工业园区的租户免收2个月的租金(2020年2月1日至3月31日)。同时，在全国范围内加快对其他国有企业、非政府机构和非国有产权租户减免租金、管理费和停车费。根据两个月的计算，减免总额约为9亿元。
江苏苏州对公众表示，对于出租国有资产用于商业目的的中小企业，将免收一个月的租金，减半收取两个月的租金。租赁其他营业场所，鼓励业主为租户降低租金，租金由双方协商解决。
浙江宁波表示，小微企业出租国有资产用于商业用途的租金将免征2个月。同时，将积极鼓励私营业主主动减轻小微企业的租金负担。
目前，浙江湖州的减租期最长。它向公众表示，对于租赁国有资产经营房屋的中小企业，租金将免除3个月。租赁其他营业场所，鼓励业主为租户减免租金，2个月以上免租金企业的房产税根据免租金月数减免。
3年，企业大规模倒闭和重大亏损
我相信几乎每个人都有武汉肺炎疫情对经济的深刻影响。空荡荡的街道，数不清的街道商店关门，这种商业萧条是许多人一生都很难看到的景象。这背后是许多商人职业生涯中的生死考验。在这种冲击下，甚至一些行业巨头也未能幸免于难。
1年29日，星巴克中国宣布暂时关闭全国一半以上的门店；24小时服务的连锁餐饮巨头海底捞也宣布暂停营业，估计损失超过7亿元。科技巨头苹果公司已经暂停了在中国的所有门店...在这种流行病的威胁下，许多城市中只有少数超市、药店、农贸市场和其他基本商品行业最近仍在运营。
疫情仍在继续，对许多行业的损害仍在继续。在几十年来唯一的经济灾难发生之前，在巨大的经济损失实际发生之前，房东和房客应该如何携手度过难关？
虽然上述国有资产在广东、江苏、浙江等地为商业房地产租赁市场树立了榜样，给予了最少一个月、最多三个月的免租示范。不过，在减租、减租多长时间、减租与否方面，业主与租客的谈判较为复杂，涉及的私人物业租金数量较多，关系较为复杂。
4，愿意携手克服困难的私有财产房东房客
目前，地方政府的态度是鼓励房主降低房客的租金，特别是通过双方的谈判显然，私人房地产的租赁不属于政府的管辖范围，政府无权干预此类事务，而且租赁和雇佣双方此前已达成合同协议。我相信，无论房东和房客对无数私有财产所面临的租金减免有着同样的共识:流行病的影响是一场意外，这是任何人都无法预料到的，而且是不可抗力。至于租金是否下调以及下调多少，我相信大多数人都有和上述冉女士一样的心态:“随大流。”“在这个特殊而紧迫的时刻，我们需要社会各界携手努力，维护经济运行的稳定，避免更大的经济损失。”一些房东有强大的经济实力和低债务，这可能导致更多的救济。一些房东实力差，债务压力大，这可能导致债务减免减少。
不管怎样，生活会继续商业经济可以暂时停止，但如此大面积的商店关闭目前无法持续。我希望在这场危机中，许多房东和房客能够携手前进，找到双方都能接受的利益平衡，就租金达成共识，尽快推动社会经济走出困境，重新开始。
