疫情期间租房免租吗_人口流动减少，租房需求骤降，疫情之下，长租公寓如何“解困”？

text | dawn

对于长期租赁公寓来说，春节后应该是租房季节。

然而，在2020年的春节，随着“流行病”的突然到来，原来的市场规则被打破了。这使得大多数仍在开发中且尚未盈利的长期公寓在疫情的影响下面临更严峻的生存考验。

的人口流动减少，长期租赁公寓市场变成了泡沫。

2019年，长期租赁公寓恰逢经济寒冬。2020年的春节原本是长期租赁公寓租赁变成泡沫的春节。然而，在疫情的影响下，全民的“战斗”和假期被延长，原本的希望变成了泡沫。

那么，当人口流动和租赁住房需求减少时，房东如何留住用户并降低空置率？

据了解，为了迅速出租房屋，一些房东可能会降低价格，并跑量来吸引房客入住。因此，据推测，长期公寓的租赁市场可能面临短期内租金上涨的驱动力不足，以及数量和价格的急剧下降。与此同时，短期内长期公寓的收入必然会大幅下降。

疫情对租赁市场的影响

收入仅一方面大幅下降。在疫情下，长期租赁公寓的机构也有租金成本和人员费用，财务压力更大。此外，在疫情的影响下，长期公寓的管理将变得更加困难。原因是，一方面，许多租户不能按时返回，到期的租金没有按时支付；另一方面，工作人员短缺，难以开展业务。

总之，长期公寓租赁公司在这种流行病的形势下面临着许多困难，如何突围成为当务之急。

流行病对长期租赁公寓的影响在

流行病的考验下，长期租赁公寓如何自救？

事实上，对于长期租赁公寓而言，这一流行病测试对于大型长期租赁公寓的品牌运营能力来说是一个关键时刻。一旦通过，它将成为长期租赁公寓发展的里程碑。

那么，鉴于目前的流行情况，如何利用长期租赁公寓来自救，同时最大限度地减少损失？

首先，长期租赁公寓要利用疫情，积极履行社会责任，做好舆论引导工作例如，收集回迁租户的信息，号召租户做好回迁后的家居隔离工作，并根据企业自身情况给予受疫情严重影响的租户不同程度的减租

第二，加强公寓管理。在疫情严重的地区，租户人员的进出应进行登记，以维护公寓人员的安全。做好租户的心理咨询，不要盲目恐慌流行

再次，应加强人事管理。由于疫情与春节假期重合，组织中值班的员工数量很少，员工需要在疫情发生时维护公寓安全。企业面临着人才短缺的问题。员工的福利应该做好，坚持岗位的员工应该得到奖励。与此同时，应加强与疫情严重地区返乡员工的沟通，并就计划进行协商。公众舆论认为，不应因流行病而裁员。

最后，试着和房东沟通一下免租金的问题。企业应该尊重房东的意愿。免租金是一种自愿行为。不要强迫房东，不要先行动后行动。

某市房屋租赁行业协会倡导业主减租

资料来源:诸葛亮找房子整理

另外，加强企业运营在流行期间，长期租赁公寓需要花费更多时间来做出良好的企业决策。我们可以借鉴开发商的网上宣传，做好网上推广工作，寻找第三方平台加强住房宣传，在疫情消退后加快租赁效率。

事实上，在疫情形势下，各方一直积极配合。一些城市的房屋租赁行业协会呼吁房东代表房屋租赁行业的业主主动降低租金。例如，广州和深圳先后发布了提案后来，长期的公寓租赁机构，如蛋壳和清客与房东谈判，并联系房东寻求一定的免租期，这也得到一些房东的支持。

支持抗击疫情。首席部长带头不出租公寓。在接受房东帮助的同时，

长期租赁公寓组织积极承担社会责任

一些长期租赁公寓组织向武汉医务人员提供免费住宿

一些长期租赁公寓组织减租

资料来源:诸葛亮找房并整理出

据诸葛亮找房统计，目前，领导如蛋壳对疫情严重的武汉租户减租一个月或半个月；所有主要的长期租赁公寓平台都收集和登记了春节后租户返回的信息，尽最大努力与政府合作抗击肺炎，如相互住宿、蛋壳和缓解。此外，一些长期公寓为武汉疫区的医务人员提供免费住宿。