疫情期间适用法律_疫情期间楼市的一些变动

大致梳理出了一些关于今天房地产市场的政策变化和花边新闻< br>

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在疫情期间，无锡、xi、南昌、上海、浙江等地相继出台了一些看似有利于房地产市场的政策，从暂停土地租赁到暂停贷款偿还等多个维度，对房地产企业给予了一定的支持

，但这种支持实际上遍布全国，以防止可能的风险。例如，在这段时间内，许多住房企业不能出售他们的房子，资金压力很大。有些建筑已经很长时间没有人参观了，资金流动也很少。如果资金链中断，麻烦将会很大。因此，一些地方政府实际上是在保护房地产企业免受金融风险，这是一种幌子。< br>

这与房地产交易无关，因此房价不会上涨。< br>

事实上，地方政府不仅在疫情期间支持了住房企业，还从多个方面缓解了整个社会的压力。例如，一些银行也在考虑在疫情期间推迟偿还个人贷款的可能性。社会保障也可以推迟< br>

多年来，每个人都对房地产市场过于敏感我总是认为当我听到关于房地产的消息时，房价会上涨...

不是偶然的。今年，将出台政策放松对二线、三线和四线城市的限制，如限购和贷款限制。但这种所谓的放松对房地产市场并不好，而是因为这些政策是不必要的。目前，23号线和4号线的房地产市场不景气，没有任何复苏迹象。< br>

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黄提出取消企业住房公积金制度< br>

公积金的取消已经在网上讨论过多次。这一次疫情一爆发，黄就提议再次取消。主要思想是降低企业成本。

我从几个方面讲

首先，公积金存款一般是基于个人和公司之间的一对一比例，最终这笔钱实际上变成了员工自己的钱如果取消这一规定，雇员的工资将会减少，这相当于工资的减少。因此，取消公积金是为了降低企业成本，这是需要讨论的。

第二，公积金确实是一个漏洞，一些领导变相缴纳自己的公积金很高许多人应该知道这件事尤其是国有企业第三，公积金真的越来越多了。目前，公积金可以用于住房贷款，也可以节省一些利息。但是这部分的额度并不多，如果使用公积金贷款，会有一些规定，比如，北京的老房子，用公积金贷款，年限比较严格；公积金贷款总额也有限制。随着房价越来越高，公积金贷款的比例越来越小。

第四，公积金制度从20世纪90年代开始试行。目前，公积金贷款利率已由8.1%降至3.25%。这一趋势与住房贷款利率相同，但将比同期住房贷款利率低2%。

考虑到贷款总额和贷款利息，公积金的优势只能说是越来越小。如果把

作为一个整体来看，公积金制度的退出应该是一个趋势。毕竟，这是相当鸡肋，但它不太可能在短期内取消，以降低企业的成本。

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网上购房< br>

相当有趣。就像一个在家工作的企业一样，这是必要的事实上，如果网上看房是可行的，公司早就应该这么做了。遗憾的是，买房并不像网上购买日用品那么简单。买房的复杂程度如此之高，以至于没有任何工具可以取代离线看房的环节。< br>

如果有的话，购买(二手房)的代理费就不会那么贵了

有些人认为二手房网上看房是不可行的，新房也可以只能说新房的情况比二手房简单，但网下看房的环节仍然不容易替代。< br>

年前，我们去潮白河看房子，发现那里的房子密度太大，导致很多房子光线严重暗淡。这种信息很难通过在线房屋检查链接看到，除非是有经验的买家。但话说回来，真正购房者的比例太低了

我记得大约两年前，苏宁好像想开一家中介费为9999元的企业，通过电子商务模式销售房子。后来也走了(苏宁，一家当地的大型企业，想在看到某个行业时(用钱)颠覆它。近年来，钱花得不算少，成功的项目也不多。)一个靠运气赚钱和靠实力赔钱的典型例子最近，许多人无法出门，估计他们都被噎死了。我问了我周围的朋友，得到的反馈是，人们真的很闲，最好每天都去上班。

疫情造成的短期经济损失相当大。然而，我认为好的一面是它给了整个社会一个真正的危机教育。过了这段时间，许多人会认识到生活的本质，许多企业也会树立危机感。未来抵御风险的能力将会更强。当然，前提是这次要活下来！