2019年5年期贷款的基准利率_2019年最后一次房贷利率基准公布！5年期以上4.80%

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心宣布，2019年12月20日，贷款市场报价(LPR)一年期LPR为4.15%，五年期以上LPR为4.80%上述LPR在下一次LPR发布前有效。

众议院世界观察:这是over 5年多以来的第五次实施，与前一次相比没有变化

贷款市场报价(LPR)由所有报价银行在公开市场操作利率(主要指中期贷款便利利率)基础上加点报价，由全国银行间同业拆借中心计算，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括一年期和五年期以上两个品种。

9年贷款利率将于每月20日公布(节假日顺延)。从2019年10月8日开始，抵押贷款利率将基于LPR加基点。

LPR不等于最终利率。实际抵押贷款利率取决于银行基点的增加。目前，央行只设定基点的下限。具体增加由省级分行和具体贷款银行决定。

从2005年11月27日烟台部分银行的抵押贷款利率来看，大多数银行的抵押贷款利率并没有因为抵押贷款利率的“锚定变化”而发生变化。对于第一套贷款利率，银行按照4.9%的基准利率提高了15%，并计算了五年期间LPR应增加多少个基点。根据4.9%的基准利率，这两套债券中的大部分都上涨了20%

然而，许多银行表示，对于高质量的客户，抵押贷款利率可以适当放宽。工行和SPDB表示，对于高质量的客户，第一笔抵押贷款的基准利率可以提高10%。住房贷款的具体利率因人而异，具体金额取决于个人对银行的实际理解。

/穆