2019年央行同期利率_2019年央行30号公告，房贷是应该选择固定利率，还是浮动利率

临近年底，各种政策出台密集！这不是真的。12月28日，央行发布公告，现有贷款的利率也将全部转换为与LPR挂钩。这一政策涉及到数亿现有“家奴”的利益，一度受到极大关注！

央行股票贷款改革方案

相关政策在网上有多种解读，可以概括为:

调整时间:从2020年3月1日开始，原则上应在2020年8月1日前完成，时间跨度为5个月< br>

适用于现有贷款利率的“基准利率+浮动利率”将被完全调整为“LPR利率+加分”

调整后，利率夜有两种选择:

固定利率:在此调整期内，借款人可以与金融机构约定在剩余贷款期内固定利率！例如，原利率比基准利率高20%(5.88%)，但每年都会随着基准利率的调整而调整。这时，借款人可以有机会与银行谈判，利率已固定在5.88%

LPR+加分:此次调整后，LPR利率随市场价格波动而变化(一般每年调整一次)，但加分系数保持不变。与

相比，如果LPR利率在未来继续上升，那么前者肯定更经济。相反，如果LPR降低利率，后者更合适！

未来LPR利率趋势

现在，问题的关键是判断未来LPR利率趋势抵押贷款期限通常是20或30年，没有人能保证LPR利率会上升或下降。然而，考虑到目前的国内形势，至少在最近几年，市场利率有可能继续下降。

之前，LPR利率多次调整，LPR利率多次下调5个基点，与抵押贷款利率关系最密切的5年期LPR利率也从原来的4.85%下调0.5%至4.80%。据估计，这种下降趋势至少在短期内不会改变。

总之，由于LPR利率未来可能会进一步下调，选择每年调整(浮动)自然更为合适！