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/徐
为什么我认为它可能会爆发？
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1和春节将被扼杀有三个原因，今年上半年的楼市可能无法“回过神来”。然而，购房者的住房需求并没有消失。疫情只是暂时限制了购房者的步伐，导致他们搁置住房计划，抑制了住房需求。后来开发商可能会“以价换量”来刺激买家买房，以清理库存。否则，对住房的累积需求也可能被集中释放。
2年，疫情严重，一些省份逐步实行各种监管程序，还有一些省份下达最禁止令例如，无锡一再加强控制。社区对辖区内所有居民进行疫情调查，社区实行封闭式管理。所有外来者不得进入，外来者不得进入无锡。一些社区在购房时甚至要求外地人的房产证才能进入，而一些空置的出租房则被切断水电供应，并加盖公章。房客不允许进入，所有生活不需要的公共场所都关闭了！
无锡实行如此严格的疫情控制，实际上可以让外来户在这里放心，激发他们“绝对买房子”的决心
3年，购房者在创新购房观念时，将越来越关注房地产的质量。高品质房地产的数量可能会增加，对私密性房地产的需求也会增加。
据了解，2003年非典推动了板楼的畅销，确立了板楼与塔楼的价值区别。不可避免的烟雾给新鲜空气系统带来了火灾。然而，这种流行无疑将使住宅物业的服务质量成为买家的关键因素之一。你认为怎么样？如果你有任何意见或想法，请在文章末尾留言！
01
市场不景气，没有理由退房，“量价”
刺激住房需求集中释放积压
这场无风不起浪的战争是对2020年房地产市场的一次打击
所有销售办公室关闭，中介店暂停，建筑工地暂停...房地产业的所有进展工作都被搁置，无锡房地产市场被冻结。
虽然不能外出，但大家都在家工作，老师当了主播课，连销售经理都没闲着，他们开了一个网上销售办公室，用现场销售
在这种状态下，很多人会担心无锡的房地产市场会受到疫情的影响。他们认为这种流行病导致了经济衰退，人们不想买房子。
，但事实上，除了流行病影响人们的心灵这一事实之外，谈论最多的话题是房子。
在无锡房地产市场的“冰冻”疫情下，你认为今年房价会下跌吗？“在这篇文章中，许多网民留言表达他们的观点。绝大多数人认为房价大幅下跌的可能性不是很大。尽管春节将被抑制，但购房者对房子的需求并没有消失。在后流行病时代，无锡房地产市场对住房的过度需求可能会被集中释放。我同意
根据中指研究所的数据，2020年1月，中指研究所重点监控了20个一级和二级代表城市891.6万平方米的总交易面积，环比下降41.42%，同比下降5.14%
在二手房市场，壳牌研究所发布的数据还显示，壳牌研究所监测的18个城市的连锁二手房成交量1月份比去年12月份低38%，比去年同期低27.3%
2年的情况也没有改善。
数据显示，2月第一周(2月2-8日)，中指研究所重点监控10个一级和二级代表城市的总交易面积，环比下降55.9%。自1月19日以来，周渡的交易量持续大幅下降。
，包括无锡
显然，印度之春将会缺席
疫情影响了市场交易，无疑会给开发商带来一定的积压压力。因此，
流行后，大开发商面临的问题之一可能是“如何快速拆迁”，简而言之，如何快速出售房子
这里，有一种猜测认为，房地产可能侧重于“以价换量”
这不是没有根据的。现在一些建筑正以这种方式默默地出售它们的房子。
据了解，太湖永华府已直接推出10个特价房，其中一个最大优惠15万，建筑面积约115㎡，原价215万，目前特价200万。
保利还推出了从8.8元到10，000元的巨额折扣，可用于购买房屋或汽车(从购买之日起至2020年6月30日，南京、无锡和常州均可使用优惠券)
与此同时，保利还发起了“无理由退房”运动，任何人在2月份购买新房都可以在合同鉴证前退房，最长不晚于3月31日，可以享受50天无理由退房！
在我印象中，“没理由退房”是恒大等开发商的销售策略。
最近，不仅保利，融创也推广了这一策略，并在上海推出了长达50天的“无理由退房”住房保障计划。
计划覆盖19个城市，如上海、无锡、苏州、南京和南通(每个项目均可咨询退房详情)。在2月10日至3月31日期间，只要购买者订购了指定的物品，他/她将有权从订购之日至3月31日期间无理由地退房。这同样适用于
索尼房地产。从2月1日至4月30日，买家可以无任何理由申请退房。最长时间为90天。
美的无锡市房地产公司(2月1日至2月29日，自认购之日起30天内无理由退房)和金茂无锡公司(2月11日至3月31日，自认购之日起30天内无理由退房，最多50天)紧随其后。
是相反的方式，并有良好的声誉。
，所以低营业额并不代表什么。最初，人们在春节期间呆在家里，不出门看房。此外，受疫情影响，购房者对房屋的需求已经被抑制了半个多月。
02
最坏的市场情况往往是进入市场的最佳机会。
市场将慢慢升温。有人说，市场形势越低，交易越糟糕，谈判空间越大，价格可能反弹。
正如我在文章开头提到的，对疫情的控制越严格，就越能反映一个城市的组织控制能力。
无锡的各项严厉措施将在一定程度上刺激无锡购房者的住房需求。
换句话说，对于绝大多数消费者来说，买房仍然是一种必需品。这种流行病只会暂时抑制需求，但不会让需求消失。
一些业内人士认为，房地产作为经济发展的稳定器和压舱物，仍有很强的韧性。
”疫情对无锡新家园市场的影响可能在第一季度。第二季度过后，随着疫情逐渐得到控制，房地产市场的需求将逐渐释放，市场仍将缓慢升温。因此，
楼市的复苏只是推迟了，推迟了大约半年左右，上半年的楼市可能“无法复苏”，但对投资者来说，最糟糕的市场形势往往是最好的市场机会！
03
优质房地产更受欢迎
买家创新他们的购买理念
经过这场防疫战，买家的购买理念得到了创新，住宅物业服务越来越受到重视。
无死角消毒，配备防疫用品，一对一科普，电梯配纸塔，进出温度，保安协助收发快递，物业人员协助购买生活用品...在这种流行病的情况下，我们终于可以知道自己的财产水平
，在一些社区，除了门口的岗亭，很难感觉到财产的存在。
因此，在这个特殊的时刻，房产真的成了一些开发商所提倡的。主人真正的“管家”来了。他们承担了社区堡垒保护的重要部分，为所有呆在家里的主人提供安全和温暖的服务。
流行后，买家会越来越关注房地产的质量，高质量的房地产数量可能会增加，对私密性房地产的需求也会增加！
最后，还有一个问题要问你。你认为无锡楼市积压的购房需求会爆发吗？欢迎在文章结尾留言，畅所欲言！
