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1。房客怎么能要求房东降低租金呢？
1年30日，广东省广州市房屋租赁业协会向全市业主(业主)发出《减租建议书》，号召业主代表全市房屋租赁业全体业主主动减租。根据该建议，疫情给房屋租赁行业的经营者带来了前所未有的生存危机。如果现金流短缺，或者收入没有适当增加，支出没有适当减少，就会出现倒闭潮。因此，房东被要求在未来三个月内降低房主的租金。其中，二月租金下调，三月和四月租金减半。
与此同时，在消费者服务平台“黑猫投诉”上，一位上海房东1月30日贴出消息称，蛋壳公寓单方面要求增加一个月免租期，并因疫情原因不愿向房东支付三个月的租金。
，也就是说，面对防疫和控制，房东和房客能否达成减租协议，房东是否同意为房客减一定的租金，这在很多地方已经成为一个比较敏感的问题。因为，根据目前的实际情况，企业或个人租赁房屋确实遇到了相当大的困难。原本用来赚钱的春节市场不仅已经破产，而且在接下来的几天里，它还将面临无法开门或不做生意的困境。在这种情况下，恳求业主减租减租是可以理解和合理的。
的关键是，如果租赁房屋完全是企业的独立产权，没有抵押或任何其他形式的贷款，将计算租金减免，将带来多少利润？然而，一些房东也依赖住房贷款和其他购买。如果租金降低，这意味着用于偿还抵押贷款的资金来源不足，并将对他们的生活产生一定的影响。因此，租户不愿意减租是可以理解的。这不是不合理的
这也意味着房东和房客双方都有理由就租金减免问题进行谈判，这既合理又合乎常理。不同之处在于，从法律角度来看，房东的理由似乎更可靠、更有力。这是因为流行病带来的商业影响和租金影响(如租户被隔离)都不构成不可抗力。也就是说，在不可抗力的情况下，合同不能履行。只要没有足够的理由推翻已经签订的合同，要求减租的理由就站不住脚。如果你想降低租金，你只能互相协商。作为第三方平台或组织，它只能是一个提案，无权要求房东给予承租人租金减免。
2。租房时我应该注意什么？
现在很多人租房时很容易受骗，这不仅造成经济损失，而且浪费时间。因此，租房时一定要谨慎，注意确认房东的真实身份，签订租房合同，并仔细核对合同条款，以免上当受骗。
为了区分房东的真假，可要求房东出示身份证原件、房产证原件及其他相关材料。如果房东要帮助他人租房，房东必须出示租房委托书、客户的房地产证明和身份证复印件。
签订租赁合同时，合同应明确说明房屋的设备，检查家具和家用电器等是否有质量问题。，以防止房东今后因为这个原因扣留押金，而且合同应该尽可能详细
3、面对疫情如何做好出租房屋的消毒工作？
1，关上窗户，关上门打开柜子。在搬进新租的房子之前，应关闭房间的门窗，打开房间的所有抽屉和门，并在房间内喷洒500~1000毫克/升的氯消毒溶液。消毒应按先下后上、先左后右的顺序进行。喷洒高度应超过2米。喷洒后，保持窗户打开，通风换气1小时。
2。对于需要重新粉刷和装饰的房间，不能进行其他处理。对于直接占用的二手房，一般用湿抹布或拖把清洁房间，并彻底清洁。如果采取一些消毒措施，将更有利于预防二手房传染病。特别是，墙壁、地板和家具必须为在他们以前的家中患有或怀疑患有传染病的病人进行消毒。
3年，厕所大多潮湿且通风不良，许多细菌会滋生和传播。因此，无论家中是否有传染病患者，卫生间都是清洗和消毒的重点；
4，首先用洗涤剂清洗，然后用水充满洗涤盆、浴缸、垃圾桶和污物容器，根据水量计算并加入所需的消毒剂使其有效氯含量达到1000 mg/l，搅拌均匀，浸泡1小时，然后用清水冲洗水龙头、门把手、马桶坐垫等。，一般可用500~1000毫克/升氯消除
你也可以在网上看到许多房东主动降低房客的租金，这在中国被称为好房东。以上介绍了租户如何要求房东降低租金。对于租户来说，如果他们希望房东降低租金，他们也可以注意自己的方式方法。一般来说，大多数房东会主动为房客减租。
