疫情对房贷lpr_5年期以上LPR首次下降 对房贷市场影响几何？

一个月后，贷款市场报价(LPR)再次下调

20，根据中国人民银行授权的全国银行间同业拆借中心公告，2019年11月20日，LPR一年期贷款市场报价(LPR)为4.15%，五年期贷款市场报价为4.80%。上述LPR在下一次LPR发布前有效。

央行网站截图

中国吉林网指出，这是自新LPR机制以来的第四次报价，也是LPR五年来首次下调

事实上，自去年11月以来，央行加大了反周期调整力度，并在公开市场操作中频繁出手。这两项多边基金操作和最新的7天反向回购的利率都比前一次降低了5个基点。此前举行的金融机构货币信贷形势分析论坛再次强调，要充分发挥LPR的导向作用，推动实际利率下行趋势。

那么，这一次(LPR)向下调整会有什么影响？建普科技研究所荣360|李万甫大数据给出答案

“通过LPR改革促进实体经济实际利率下降的效应已经初步显现，但对传统制造业的信贷支持仍需加强，尤其是中长期贷款。””李万甫表示，第三季度货币政策执行报告中再次提到的股票贷款基准利率转换计划表明，股票贷款利率的下降趋势对实体经济的融资成本有更显著的影响，股票贷款也是中长期贷款。因此，作为中长期贷款利率的风向标，5年期LPR的下行趋势应该更多基于这两点考虑。

中国吉林网注意到，目前市场上有一种声音，LPR 5年多同步下调，中长期贷款的一个非常重要的部分是按揭贷款，LPR 5年多的下调代表按揭利率下调，可以减轻购房者的压力。

对于老百姓来说，每月的按揭还款真的会减少吗？

”不可避免地，作为抵押贷款报价的参考标准，5年期LPR调整也将影响抵押贷款。国家抵押贷款利率下限将相应调整:第一笔抵押贷款利率不低于4.8%，第二笔抵押贷款利率不低于5.4%李万甫坦言，新抵押贷款条例正式实施后，一些城市已经在全国下限的基础上提高了抵押贷款利率。由于用户的购买成本只是需要增加，市场反应可能不是特别积极。此次降息后，受此前下限影响较大的城市可能会下调抵押贷款利率(第一次抵押贷款利率不低于4.85%，第二次抵押贷款利率不低于5.45%)，以确保当地房地产市场的稳定。

，但他强调，这应该只是一个小数字，仍需根据当地房地产市场政策的一般原则进行调整。目前，在房地产市场相对稳定的地区，预计仅由于LPR的降价，年底前不会出现重大变化。

中国吉林网纪可APP记者栾锡良