深圳疫情政府_深圳二手房回暖因疫情中断 上半年房价或将回落

金融协会(深圳，记者杨依依)消息:深圳的二手房交易持续了几个月，已经回暖，被突然爆发的“黑天鹅”打断

深圳房地产信息平台显示，春节假期后第一周，深圳二手房交易总量为201笔，其中住宅交易192笔，同比分别下降79%和78%几位二手房经纪人表示，春节后的这些零星交易大多是多年前网上签约的延迟数据。

金融工会的记者在最近对南山中心区和龙华红山区的实地考察中发现，许多中介店，如连锁店、中原地产、乐友家、美联地产等，都被锁了门，没有开工的迹象。

对深圳房地产市场的未来趋势有很大争议。广东省住房政策研究中心首席研究员李认为，目前深圳的整体交易因疫情而处于冻结状态，但今年总体趋势是好的，不会改变。美国在线深圳物业管理有限公司董事总经理蒋表示，虽然需求在疫情过后有所反弹，但深圳的二手房价格可能会下跌约10%

中介店大面积关闭。数据显示，在今年春节前的最后一周，深圳二手房最高交易量达到每天685套，最低交易量为98套。然而，在春节后的前六个工作日，每天的交易量只有60个单位，交易量至少为9个单位。

”其中大多数是多年前协商的。一些有担保的止赎票据经不起拖延时间。国土资源局也去工作，并在可能的时候去转让所有权深圳市福田区安居网络的一位经理说:“没有过户的人暂时停在那里，因为疫情是不可抗力造成的，买卖双方都不负责任，现在没人敢出去。”。”告诉记者

蒋，“这些天的数据都是年前的我们预计，深圳的二手房交易将在两到三个月内处于非常低迷的状态。“

”深圳在几百万年前走过，但现在很多人都没有回来。人口流动对市场有很大影响。”李对说，“目前的交易数据毫无意义，整个市场现在都被冻结了“

2年2月6日，深圳市住房和建设局发出通知，要求全市所有房地产开发企业、房地产经纪机构和房地产估价机构严格执行2月9日24: 00前复业。2月10日后复工应按程序归档。广东省重大突发公共卫生事件一级应急期间，暂停房地产项目现场开业活动，暂停房地产中介机构离线验房活动。未经授权恢复工作将导致暂停在线签名。

，然而，一位来自金融工会的记者通过实地走访发现，深圳许多中介商店仍在大面积关闭。记者

获悉，壳牌原定于2月10日恢复工作，但后来推迟到2月17日。在深圳q住房网的恢复工作几经拖延后，将于2月17日。乐友佳的复工申请没有得到批准，办公室和商店都没有开门。深圳中原地产已通过复工申请，但目前符合复工条件的门店不多。

" 17号也可能无法开始工作上述问室网络的经理说:“我们商店的许多销售人员现在不能回来了。湖北和湖南的许多地方都关闭了。他们必须在重返工作岗位后隔离14天，恢复工作必须等待政府批准。“

虽然许多机构推出了网上直播销售，但收效甚微“没听说过网上直播交易，网上销售只是对房屋供应细节的初步了解，但真要签合同还是要看下线的，几百万套房子都不可能完成网上交易q屋网络的经理说

“尽管推出了网络营销工具，但房地产的总价格毕竟很高，客户很谨慎，交易量必然会受到抑制。中介行业依赖交易量吃饭，交易量低。经纪人本身和经纪公司都必须为艰难时刻做好准备。深圳中原地产董事总经理郑书伦告诉记者在

产业纠纷之后，深圳的二手房市场去年“一枝独秀”，成为一线城市。根据

壳牌研究院发布的2019年二手房交易数据，去年深圳楼市平均交易价格上涨6.6%，至60967元/平方米。共售出8.4万套，其中7.7万套为二手房，同比增长约20%，创下近三年的纪录。

，受益于多项优惠政策，特别是去年11月深圳市住房和建设局宣布取消“奢侈品税”，大大降低了二手房交易成本。12月

的“奢侈税”被取消后，深圳出现了二手房集体哄抬房价的现象。政府暂停了几个住宅小区的网上签核程序，并首次用控制板直接打击业主。当时，一位知名中介的经纪人告诉金融联盟的记者，“我们已经接到公司的通知，禁止房价上涨的消息。”“

不过，深圳活跃的二手房市场将持续到2020年春节春节前一周，深圳二手房总成交量为2967套，是去年同期的四倍多。

随着深圳房地产市场持续升温，突如其来的疫情迅速将二手房市场推入“冻结期”在全球变暖趋势被疫情打断后，深圳的房地产市场将走向何方？针对

，李认为，如果灾后重建工作取得成效，预计楼市最早将在第二季度反弹。姜表示，深圳楼市将在晚些时候反弹，并将等到今年下半年。“非典影响了房地产市场7-8个月”他说

”去年11月和12月，深圳二手房价格整体上涨10%。据估计，疫情爆发后，10%的涨幅将被吸收，价格将回落。””姜预测的楼市调控政策可能会在第二季度有所放松

“受疫情影响，许多城市社区采取封闭管理，二手房业务不容易开展。因此，预计各券商在2月份的表现将接近0中原地产中国董事长黎明楷在接受记者采访时表示:“由于员工工资和租金等固定成本较高，大多数经纪公司将处于无业绩亏损状态。”。“