疫情后房价会暴跌吗_一线城市对人才吸引强 疫情后房价或将上涨

发达的医疗水平和充足的医疗资源将成为一线城市吸引人口流入的重要因素。

自从新型冠状病毒肺炎爆发以来，房地产业的线下销售活动已经完全停止，商场客流量急剧下降，写字楼租金压力加大，员工复工时间推迟，市场短期低迷。

春节是多年来房地产销售的黄金时期，但今年售楼处没有人看房，网上看房的效果并不理想。根据凯瑞的数据，1月份前100名的房地产公司实现了5097.05亿元的销售额，整体业绩比去年同期下降了近12%。

然而，上海交通大学安泰经济与管理学院教授顾认为，在新型冠状病毒肺炎疫情得到控制后，房价将像2003年非典疫情后那样大幅上涨。

顾表示，疫情发生后，一线城市发达的医疗水平和充足的医疗资源成为吸引人口流入的重要因素。尽管许多地区的购房措施有限，但大量的外来人口仍将在推动房价上涨方面发挥作用。

此外，他还认为，大部分在疫情期间承受压力的中小企业主将退出自己的领域，进入房地产投机团队。住房是房地产投机者最喜欢的投机对象。在这些中小企业的业主中，有些人会出售他们的一些第一线房屋来拯救企业，但这种出售不会太大，对房价的上涨趋势影响不大。

与住宅市场相反。顾认为，这种流行病将阻碍商业地产在过去一两年的复苏。自

包括万达、万科、龙湖、华润、世贸、苏宁、银泰、彩虹之上、凯撒、富力、金茂、东柏、中南地产等商业地产开发商，这些开发商都出台了租金减免政策。此外，越来越多的企业采用租金减半的方法来帮助商家。

顾认为，疫情过后，中小企业将在受到严重冲击后退出商业领域，整个社会的商业活动将会减少，商业地产市场的前景将黯然失色。

此外，目前各地区办公楼的供应已经饱和甚至过剩。“云办公室”也在一定程度上减少了租金扩张和变化的需求

顾指出，疫情可能影响未来商业模式远程办公和在家办公等新的工作模式可能会提前到来，这也将减少未来对办公楼的需求。

针对房地产业在这种大流行的情况下，顾建议政府要吸取2003年非典后房价飙升的教训，严格执行当前对重点地区的限购政策，严厉打击开发商捂楼的行为。

同时，必须大力支持创业行为，以刺激商业地产需求，促进中小企业发展，增强经济活力。