因为疫情房价会降吗_如果取消第三套按揭贷款，房价会降吗？

今天(12月26日)，全国人大财经委员会副主任、中国国际交流中心副秘书长黄说，如果普通人拥有三分之一以上的房子，那一定是纯粹的投机。一个是基本生活，另一个是改善。当第三个真正进入炒作系统，它应该是100%首付和没有抵押贷款。也就是说，第一套刚刚需要有首付和按揭28日和37日，第二套应该是50: 50，第三套应该没有按揭，所以没有购买限制。

听到这里，大多数普通老百姓拍手称快，国内房价一直如此之高，一直难以回落，主要是投机性房地产投机者，杠杆性房地产投机渠道一直没有关闭，从而使得房价尽管一再受到控制，但仍有继续增加杠杆的空间如果取消第三次按揭贷款，国内房地产市场的投机将立即降温，目前的房价依赖局面也将被打破。要知道，今年上半年中国新增银行信贷有40%以上流向房地产市场，大量投机性需求涌入房地产市场，这是房价大幅下跌的可能性吗？当然，反对取消第三套住房抵押贷款的人认为，一方面，即使取消第三套住房的零抵押贷款，真正的投机者仍然有财力用所有的钱来投机和炒作房子。另一方面，目前投资和投机的概念模糊不清。如果一刀切地认为三套以上的购房者都是投机者，这可能会伤害投资购房者，他们最初是为了出租而买的房子。当投资性购房者退出房地产市场时，他们会受到错误的伤害。

，我们认为，对于那些自封的或有所改进的真正买家来说，有更多的人会买下所有的钱，因为有些人会卖掉他们的旧房，同时投入一些钱去购买新的房产，这并不难理解。然而，如果投机性的房地产投机者想最大限度地利用他们的钱，他们怎么能买一栋没有杠杆的房子呢？然而，一旦不止一处房产的买家增加了杠杆，价格上涨的空间就会被打开。至于建议尽快停止购买第三套房的按揭，可能会对投资者造成伤害，但事实上，在中国大部分城市，房地产出租后的回报率相当低。换句话说，中国大多数城市的房地产只有投机价值，没有投资价值。因此，基本上现在没有人买房子出租给他人，并收取投资回报。

现在有人问，这一次黄提出第三套房产不应该抵押。应该披露什么信息？首先，黄在的这番话中有一个定义“住房不是投机”。过去，人们不知道什么是投机。拥有几套以上的套房是房地产投机。现在让我告诉你一个答案，那就是那些拥有三套公寓并去房地产市场的人。然后，未来的财产税将从拥有三个或更多的套房征收。去年，全国房地产登记已经连接到全国互联网，这一次是投机性房地产投机的最终定义。物业税的征收离我们不远了。

此外，黄的讲话为各地房地产调控指明了新的方向。过去，地方政府只知道房地产控制，而银行知道提高抵押贷款利率来控制房价。现在，黄将直接告诉大家，只有底线可以画，抵押贷款的第三套和顶线可以取消。投机者将逐渐退出市场，中国城市的房地产价格将真正下跌，回归到真正的住宅属性。将来，每个城市都会取消第三套房的抵押贷款。国内房价下跌指日可待。

最后，黄的这番话也告诉世界各地的政府部门，为了稳定经济，消除商品房的库存，鼓励那些只需要在市场上买房的人，解决库存问题，或改善其他人的居住环境，这都是可取的。但是如果你拥有三套或更多的公寓，你不能这么说，对吗如果允许三笔或更多抵押贷款的增长继续不受抑制，国内金融风险因素在未来将继续上升。因此，控制购买三套或三套以上住房主要是为了维护中国金融体系的稳定，避免系统性金融风险。

黄关于停止第三套房抵押贷款的建议一时引起轩然大波。与此同时，他还建议可以抵押一两处房产，但对三处或更多房产的贷款应定性为投机，因此应采取零抵押措施，否则资金仍可流入房地产市场并继续推高其房产，这将大大降低房地产监管。此外，黄还表示，各地要稳定经济，消除库存，这是可以理解的。然而，当他们被鼓励进入市场时，他们必须防止投机性投机者进入市场。拥有三处或更多房产的人是真正的房地产投机者。