“拯救城市”或“拯救企业”？据中国互联网金融不完全统计，12日至13日，无锡、xi、天津、南京、南昌等地出台了一系列提振房地产业的政策，包括延期纳税、延期支付土地出让金、要求金融机构不要盲目贷款和断贷等。流行的“黑天鹅”影响了各行各业，包括房地产业。这是否会改变房地产市场监管的方向？两天前，五个城市发布了一份文件，以减轻住房企业的负担
。最近，许多国家出台了相关政策来提振房地产业，从税收、信贷、国有资产租金减免、土地出让金缓缴等方面减轻了房地产企业的负担。12日，无锡市发布了《关于维护城乡有序建设应对新型冠状病毒肺炎的政策意见》，共17项措施《无锡市第十七条》提出，受疫情影响，纳税申报有困难的房地产开发企业、建筑企业、房屋中介机构和房屋租赁企业，可以依法申请延期纳税申报。对于那些有特殊困难和不能按时纳税的人，他们可以申请延长纳税期限，最长不超过三个月。在疫情防控期间，金融机构不允许为缓解企业流动性困难而盲目撤贷、断贷或压贷。受疫情影响严重、到期还款困难的企业可以延期还款。租赁房屋为国有资产的中小企业，可免交1至3个月的租金等。同一天，南昌市自然资源局下发《关于在防疫期间适当调整土地供应支持企业稳定发展的通知》，提出允许延期签署确认函和出让合同、允许延期支付出让金、允许延期竣工、调整土地出让投标保证金比例、调整土地出让金支付期限等建议。13日，Xi市自然资源和规划局发布了10项措施，以有效应对疫情，促进经济稳定发展《Xi市第十条》包括土地出让价格分期支付、允许变更出让价格支付期限、延长土地评估有效期和规划条件等内容。13日，天津市规划和自然资源局发布了《天津市战胜新皇冠肺炎疫情进一步促进经济社会发展若干措施实施细则》。建议延期支付土地出让金:对于在此期间已签订土地租赁合同或新取得建设用地使用权的企业，土地出让金可以自动延期支付，延期期间不产生滞纳金(或违约金)。同一天，南京市规划和自然资源局发布了《关于疫情期间土地出让合同履行相关事宜的通知》，共提出六项措施帮助南京市房企应对疫情《南京市第六条》提出，从1月24日地方一级突发公共卫生事件应急预案启动之日起，直至一级应急预案结束，企业可以申请重新签订补充协议，重新约定土地出让合同(含补充协议)的相关合同条款对于因疫情影响未能按时交付土地、开工建设和竣工的，疫情一级反应期不计入默认期。分析师:政策的出发点不是刺激房地产市场的监管，而是不放松。受疫情影响，全国许多地方的房地产开发和销售都按下了暂停按钮:建筑工地停工，售楼处关闭。虽然很多房企已经转向网上销售，但由于房源商品的特殊性，很难替代离线验房环节，成交量直线下降。中原地产研究中心的统计数据显示，自2020年1月底以来，大多数开发商的营业额与往年春节相比下降了95%。前几年，春节期间的“购房者返乡”市场今年变成了“冷春节”。行业何时复苏取决于疫情何时结束，而抗击疫情的斗争仍处于僵局。业内人士表示，房地产作为一个高负债率的行业，对其资金链的压力远远大于餐饮业。这五个城市发布的大部分优惠政策也集中在缓解企业资金链的压力上。诸葛寻房市场研究员蒋对中国互联网络信息中心金融部表示，上述优惠政策的出台将有效调动房地产开发和投资的积极性，在当前房地产市场交易不畅的情况下，房企面临更大的市场还款压力，资金暂时短缺已成为普遍现象。“这些政策的出发点不是刺激房地产市场，而是积极引导房地产行业积极投产，稳定后续市场供应”姜对说道他表示，“无锡十七条”、“xi十条”等地方出台的政策，有利于确保疫情期间城乡建设有序发展，缓解建筑企业资本运营压力，更好地稳定增长、市场和行业情绪。然而，该政策并没有放松对房地产市场的调控，因此对房地产交易、房价等方面没有刺激作用。
手机网站
