疫情下的杭州市区_疫情影响下杭州二手房价会大跌？专家：疫情不会消减购房需求

2年4月4日，杭州市政府发布10项疫情防控措施。全市所有住宅区和单位都实行封闭管理，所有居民生活不需要的公共场所都关闭。

|从1992年20日起，我市房地产中介机构可以有序申请复工，并优先通过互联网和网上办公、远程办公、家庭办公等信息技术复工。暂停

房地产交易、关闭中介商店和暂停返工对杭州二手房中介公司产生了重大影响。“现在的首要任务是做好职工宣传和防疫控制工作“杭州我爱我家品牌和市场研究总监周宝军说，其他问题只有在疫情得到解决后才能考虑

，然而，购房者的热情似乎并没有因为流行病而消失。经纪人

:暂时没有客户取消购销计划

有买家表示，在疫情结束后，他们会立即买房

“新杭州人”莉莉(化名)因疫情未返回杭州，仍在江苏老家。谈到她在流行病期间所做的事情，莉莉自豪地说，她已经研究了预定地区的所有二手房。我还和我的未婚夫一起选了几套，并计划在疫情结束后去参观房子。
莉莉坦率地说，她和她的未婚夫原本计划在年底后慢慢考虑买房。然而，由于疫情，他们推迟了回杭州工作的时间，开始研究二手房，并把买房提上日程。“我不知道流行病过后房地产市场会发生什么。我希望我能找到合适的二手房！”莉莉认为，在流行期间，她有很多见解，其中之一就是她希望最终解决买房和结婚的问题

莉莉不是一个例子。我在杭州的绿洲花园商店经理黄建军说，由于疫情，一些购房者增加了对住房的需求，而一些房东需要出售他们的房子。从网上咨询的数量来看，虽然与去年同期相比有显著下降，但这不是一个小数目。此外，根据其门店的回访，目前没有客户取消交易计划，多年前设定的客户也自愿委托经纪人将交易过程推至疫情结束。然而，由于交易尚未开始，也没有房东降价，目前客户的预期相对稳定。
根据透明售房网的数据，目前上市的二手房数量仍为100，411套，与几年前基本持平。黄建军认为，总的来说，二手房交易只是被推迟了，而疫情对市场没有产生太大影响。在

199流行期间，中介公司积极应对

199租房和卖房的停滞，使中介业务几乎无法开展。为此，中介公司也推出了应对措施
如果壳牌正在寻找房子，建议采取六项措施，包括从2月到3月减少或免除二手房业务平台费，增加新房床上用品的数量，缓解店主延迟经营造成的现金流压力。此外，壳牌还为在平台上遇到暂时困难的新经济品牌和商店提供财务援助，并开始内部学习。
虽然我热爱我的家庭，但目前还没有具体的店铺管理创新措施，我主要精力放在防疫和控制工作上。周保军说，在疫情完全解决之前，唯一的任务就是管好自己。
但是，爱我家的代理人也不是无所事事的。使用他的网站和应用程序，在线咨询和房屋检查也在进行中，并且房屋显示器上的虚拟现实功能已经被激活，以方便购房者更详细地了解房屋信息。
但周宝军也坦言，网上看房的实际效果并不理想，网上客户的积累也是形式多于结果。我爱我的家庭，在疫情期间，我更加注重员工职业能力的培养。我会积累很多，做出一点贡献。疫情结束后，我将能够更好地投入工作。

的专家认为，这种流行病不会减少购房需求。但是，在收盘期间，中介公司可能遭受

的严重损失。浙江中原地产首席分析师景海燕表示，在这种疫情下，各行各业都需要遵守相关规定，暂时无法停业。目前，中介公司唯一能做的就是等待通知来确定返工日期。
荆海燕基本同意周宝军的观点。她还认为，二手房交易需要现场看房，只有部分宣传可以在网上进行，这对网下的实际交易没有帮助。
此外，景海燕认为，从今年1月的二手房交易来看，虽然由于疫情的影响，交易已经暂停，但今年有购房计划的买家不会直接取消，只会暂停。景海燕以2003年“非典”时期为例。疫情在5月和6月结束后，二手房市场也逐渐恢复并呈现良好态势。
目前，杭州买家对二手房市场的热情仍然很高，在疫情结束后，他们还会继续购房。”荆海燕说道
为此，周保军也表示同意。尽管成交量不可避免地会明显下降，但房价和购房者的预期可能不会因疫情而发生很大变化。“当疫情得到解决后，那些应该买房和租房的人的日常生活将慢慢恢复正常。”周保军说道
但是，在“窗口期”，中介公司的损失是不可避免的一位业内专家表示，规模越大、店铺越多，尤其是直接经营的中介公司所承受的损失就越大。此外，这位专家认为，尽管许多隶属于壳牌的中间商店都在壳牌平台上，但有几个商店老板对它们负有直接责任。然而，个人的承受能力会更差，所以不排除一些商店将不得不关闭。对于经纪人来说，荆海燕认为，虽然在这种流行病下没有佣金收入，只有基本工资维持不变，但只要大家对市场仍保持乐观，大规模的人员流动就不容易发生。