银行贷款利息如何_银行下调房贷利率，已贷款的利息也会跟着下调吗？

银行下调抵押贷款利率。对于已经买房的人来说，贷款利率将根据降低的机构和处理贷款的时间而变化。

2

2019年10月8日前如果抵押贷款在2019年10月8日前办理，那么此时的抵押贷款利率为:基准利率按一定比例浮动，其中基准利率由央行设定，浮动比例由商业银行决定一旦上下浮动比例确定，无论商业银行如何调整后续贷款的上下浮动比例，都与你无关。但是，基准利率是由中央银行决定的，因此基准利率可能随时变化。一旦基准利率降低，你的贷款利率也会相应降低。然而，如果基准利率上升，你的贷款利息也会相应增加。

2年10月8日之后，

2年8月，央行在官方网站上宣布，从2019年10月8日起，新发放的个人商业住房贷款的利率将根据最近一个月同期(如LPR+60BP)的市场报价(LPR)确定

9年贷款利率由全国银行间同业拆借中心公布，具体点数由商业银行自主确定。具体的点一旦确定，以后就不会改变，所以无论商业银行是降低还是提高点值，都不会影响你的还贷利息。至于LPR，它每个月都会调整。LPR调整后，如果LPR的价值上升，你的贷款利率将相应上升，利率将提高。然而，如果LPR值下降，你的贷款利率将相应下降，利率将相应下降。

总结了

银行的按揭利率，无论新旧，都由两部分组成，其中由商业银行自主决定的部分一旦确定就不会改变，所以即使后续银行减少了自主定制的部分，您的贷款利息也不会降低。但另一部分由银行决定(银行间贷款)。如果这一部分下降，你的贷款利息也会相应下降。

确切地说，抵押贷款利率的涨跌只会影响那些还没有买房或准备借钱买房的人。换句话说，对于已经偿还贷款的人，还款金额不会因为当前按揭利率的下调或上调而减少或增加，而是按照购买合同的利率执行，保持原利率不变。

因此，你必须首先了解银行对抵押贷款降低了什么利率。如果是基准利率，现在是市场利率，那么贷款利率也要调整。但是，如果调整是为了增加或减少银行贷款的比例，这是合理的，与已经签署的贷款无关。