限购房限购房_上海使用权房限购新政突发，12月1日执行！

上海市人民政府出台新政策，限制购买

199套房屋的使用权。1.只有花园使用权的整栋房子不能买卖。2.拥有2套及以上房屋(包括房屋使用权和产权房)的上海家庭不再购买房屋使用权，并被限制购买；3 .上海单身家庭拥有1套以上单位住房(包括房屋使用权和产权房)，可不再购买使用权、购房限制；4.上海不同居住证的家庭只能购买一张房卡，不能购买同一套房卡的多张房卡。5.鼓励指定企业购买花园洋房和优秀历史建筑的使用权。6.公司名称不能购买新的使用权房屋；超过

将于2019年12月1日实施。

的细则将在各区实施。什么是

使用权房？

使用权房是指上海市内不可销售、不独立的完整公房。这种公房只能转让和交换使用权。操作过程相当于改变使用权证的名称并转让给承租人，这也就是所谓的“房价差”

199使用权房的优势:1。无限量购买，无购房资格(仅限上海户籍人员)；2、挂帐；3.拆除和搬迁；4.学区住房；5.一些有使用权的房子有机会转让产权。

199使用权房的弊端:1。无法借钱，必须全额购买；2.交易过程很复杂；3.一般来说，产权关系复杂，存在风险。4.产权转让很难。

《上海市公有住房差价交换办法》原件