客村街_2019年12月广州市客村商圈写字楼市场租赁情况

1992年12月019日，广州柯村商业区在写字楼租赁商业区热度榜中排名第9位，在写字楼销售商业区热度榜中排名第44位(排名数据来自第三住宅网2019年第50周)。写字楼平均租赁价格为104.67元/平方米/月，同比上涨14.59%，写字楼销售价格为38736元/平方米，同比下跌0.53%，静态投资回报率约为31年这个商业区共有12栋办公楼。人气较高的建筑有:财智大厦办公楼、会展时代、李颖广场办公楼、郝云商务大厦、布港创意园、河集国际大厦、赤土文创科技发展中心、中国电子第七研究院办公楼。

(1)财智大厦办公楼挂牌数量为204套，其中199套已出租。写字楼平均租金为93.15元/平方米/月，比上个月下降2.83%。地址是广州大道南448号。建筑总层数为30层，建筑面积为42868㎡，建筑面积为6600㎡，标准建筑面积为1273㎡，开放空间面积为142㎡，标准建筑高度为2.80米，开发商为广东粤泰有限公司，物业公司为广州保利物业管理有限公司，物业管理费为3.98元/平方米/月，停车位上下各一个。

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(2)展览时代写字楼的挂牌量为107套，其中103套已出租。写字楼平均租金为91.38元/平方米/月，比上个月下降19.64%。地址是新港中路352号。该建筑总层数为25层，建筑面积为30000㎡,建筑面积为2000㎡,标准建筑面积为1200㎡，开间面积为48㎡。开发商为广州伟成房地产开发有限公司，物业公司为广州伟成房地产开发有限公司，物业费为4元/平方米/月。地上有150个停车位，地下有200个。

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(3)李颖广场写字楼上市数量为81栋，其中写字楼租金81栋，写字楼平均租金为70.18元/平方米/月，同比下降1.89%。地址为新港中路365号，建筑面积20000㎡。开发商为广州伟成房地产开发有限公司，物业公司为万达物业管理有限公司，地上一个车位，地下一个车位。

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(4)郝云商业大厦写字楼上市数量为59套，其中57套已出租，写字楼平均租金为101.14元/㎡，同比下降6.08%。地址是新港中路376号。建筑总层数为28层，建筑面积为24739㎡，面积为1000㎡，标准建筑面积为950㎡，开放空间面积为90㎡。开发商为广州谢蓉发展有限公司，物业公司为广州宏昌物业公司。物业费为10元/平方米/月。地上有一个停车位，地下有115个。

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(5)布港创意园区写字楼挂牌数量为54套，其中54套已出租。写字楼平均租金为71.16元/平方米/月，比上个月下降1.75%。地址是新港西科村怡园南路13号。标准楼层高度为4.00米。地面有一个停车位，地下有一个停车位。

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(6)河集国际大厦写字楼上市数量为4套，其中4套为写字楼租赁。写字楼平均租金为140元/㎡，环比下降5.08%。地址为新港东路238号，建筑面积11.7万平方米，地上一个停车位，地下一个停车位。

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(7)赤土文昌科技发展中心办公楼挂牌数量为3套，其中3套为办公用房。写字楼平均租金为75元/㎡，环比上涨3.45%。地址是海珠区怡园南路260号。

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(8)中国电子第七研究所办公楼挂牌数量为1栋，其中1栋为办公楼，办公楼平均租赁价格为130元/㎡个月，与上月持平。地址为新港中路柯村，建筑面积12.7万平方米，面积13万平方米。开发商是中国电子科技公司

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