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人们生活中最重要的两件事:成家立业。在当前的互联网时代，吃饱穿足仍然相对容易。然而，成家的问题涉及住房，这一直是我国人民的迫切需要。几乎每个家庭都需要它。然而，随着房价的上涨，人们买房的压力越来越大。贷款买房已经成为大多数家庭的普遍现象。谈到贷款买房，有必要谈一谈商业贷款和公积金贷款，这两种贷款利率相差很大。
商业贷款是贷款人直接向银行提供的贷款。银行根据贷款人的个人情况决定是否发放贷款以及发放多少。公积金贷款是根据员工的个人公积金存款来确定其是否符合条件，然后在确定贷款金额，无论哪一个都是一件简单的事情来完成。
在小编辑的认知中，目前许多城市都无法实现从其他地方的公积金贷款，但有些是可能的从购房者的角度来看，允许从其他地方获得公积金贷款也非常方便，尤其是对于在一线城市工作的人来说，他们可以很容易地在二线和三线城市用公积金贷款买房。根据住房和建设部2015年发布的《住房和城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款相关操作问题的通知》，异地住房公积金贷款业务支持有偿员工异地购房需求。
住房公积金异地贷款业务如何运作？
1、各行政管理部门的职责分工
(1)缴入市公积金(含分，下同)负责审查职工缴入市公积金和贷款情况，向贷款人出具市公积金书面证明，并对贷款人的市公积金相关资料进行核实
(2)贷款城市公积金及委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理，并承担贷款风险
(3)贷款城市公积金和存款城市公积金要定期检查不同地方的贷款情况，掌握提取、偿还、变更和逾期情况
2。不同地方申请住房公积金贷款的条件是什么？
1，具有合法有效的身份证明；
2年，申请异地贷款时住房公积金正常连续足额缴存6个月以上(含6个月)。对于已异地缴存住房公积金或在现居住地缴存时间不足6个月的，可根据原居住地住房公积金管理核心出具的缴存证明计算缴存时间。
3，经济收入稳定，信用良好，有能力按时足额偿还贷款本息；
4年，首付款或指定比例的首付款已支付；
5年，有能力购买住房，并能依法提供《契税完税证明》(如果《契税完税证明》不具备住房总价款，则《房地产统一销售发票》同时予以留存)或《商品房销售预收专用票据》、《商品房销售合同》或《房屋所有权证》；
6年，符合购买住房公积金个人住房贷款政策
目前，北京、上海、重庆、杭州、哈尔滨、广州、深圳、天津、厦门、海南、太原、Xi、西宁、银川、成都、贵州、石家庄可以使用您在其他任何城市缴纳的公积金在这些城市购房。
如果您不确定您的公积金是否可以从其他地方申请贷款，您可以致电您购买房屋所在地的住房公积金管理中心进行确认。电话号码是“城市区号+12329”
3。不同地方申请住房公积金贷款的材料有哪些？
1、申请表(加盖单位公章)(3份)；
2年申请人家庭和社会关系调查表(3份)；
3年采购合同复印件(3份)为原件备案；
4年，申请人和配偶身份证的正面和反面复印件(3份)；
5年职工住房公积金存贷款证明(3份)；
6。申请人应提供常住本行政区域并在中心缴纳住房公积金的常住联系人的身份证复印件和联系电话(3份)。
7年结婚证复印件(未婚或离婚的，应提供借款人户籍所在地的民政部门) (原件3份)；
8，加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(如月工资超过5000元，需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份)；
9年首付款收据复印件(3份)；
10，个人信用业务授权书(柜台填写，夫妻双方各一份)；
11，信用报告查询申请表(在柜台填写，夫妻各一份)
12。除提供上述资料外，还应提供一份评估报告(3份)，供异地贷款户购买二手房时使用。
4。异地申请住房公积金贷款的第一步是
。咨询
贷款城市公积金服务中心受理异地员工异地贷款业务咨询时，应一次性告知贷款审查材料。
的第二步是申请
的职工本人或其委托人申请缴存城镇公积金。缴存城镇公积金应当根据职工的申请，核实职工的存贷款状况。未使用住房公积金个人住房贷款或住房公积金个人住房贷款已结清的员工，应出具《异地员工住房公积金缴存使用证明》。
第三步，在接受
贷款后，市公积金应当在接受异地贷款申请后，向市公积金缴存人核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证》中信息的真实性和完整性。核实无误的，应当在规定的期限内履行贷款审批手续，并将结果反馈回市公积金。缴存的城镇公积金用于认定职工异地贷款，并建立职工异地贷款明细台账
第四步是审批
存款人员在贷款还款期内异地还款。住房公积金个人账户发生转移的，原缴存的城市公积金应当及时告知贷款城市公积金并转入城市公积金。转入市公积金的职工应在收到住房公积金账户后，及时重新进行异地贷款的认定和记录
第五步是解决公积金账户转移或逾期问题。在
还款期内，个人住房公积金账户发生转移的，原存入市公积金中心的存款应及时通知贷款市公积金中心并转移至市公积金中心。当
异地贷款逾期时，应使用市公积金存款从市公积金中收取贷款。根据贷款合同，员工公积金账户的余额可以扣除以偿还贷款。
