住房公积金可以贷款的条件_广西二手房住房公积金贷款评估取消

广西提高了住房公积金的使用效率，使公民能够以零材料、无杂事地经营

二手房公积金贷款评估取消了

自治区住房和城乡建设厅最近发布的《关于提高住房公积金使用效率的通知》(以下简称《通知》)，取消了二手房公积金贷款评估报告等文件，并将相关文件改为公积金中心内部审核。同时，很明显，购房和偿还商品房贷款业务将作为下一阶段网上处理的重点，让市民不用材料和跑腿就能办理住房公积金业务。

二手房住房公积金贷款注销评估报告

住房评估报告是以前住房公积金贷款的主要要求申请公积金贷款的职工不仅要委托房地产评估机构进行房地产评估，还要缴纳评估费，费时、费钱、费力。按目前行业违约房屋价值的0.5%计算，如果你以100万元的约定价格购买二手房，你必须支付5000元的住房公积金贷款评估费。现在，钱可以省了

“取消二手房公积金贷款评估报告要求”是通知的亮点。这意味着群众在办理二手房公积金贷款时，不需要提供已购住房的评估报告，从而进一步降低了群众贷款的成本。

通知明确指出，二手房抵押物的价值由合同成交价格和公积金中心内部审核确定的价值中的较低者决定。公积金中心内部核定的定价可以参照契税完税凭证的计税价值、房屋交易网签备案价格、委托评估、现场调查评估、动态调整市(片)区住房贷款指导限额等方式进行

实现下一年6月存款业务全过程

网上通知规定了新办企业办理住房公积金存款账户登记的办理方式——无需再办公积金中心，办理零材料、零差事。

根据要求，住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)要在今年12月底前调整业务流程，实现通过“多卡融合”方式开办新的创业企业住房公积金存款账户登记业务换句话说，新成立的企业在向市场监管部门办理开户登记时，可以一次性同时做好住房公积金存款的开户登记工作，有效地减轻了企业的负担和时间成本。

通知要求各公积金中心加强个人自愿住房公积金缴存政策的宣传和建设服务。除了推广外来务工人员和个体工商户等新市民群体外，还应重点加强对各种专业公司、物流、贸易市场、保险、旅游、家政、房地产经纪等就业关系集中的行业和灵活就业人员高度集中的地方的宣传，并为自愿参与者提供网上开户和自动扣款等便利服务。

根据通知，广西将于2020年6月底实现住房公积金网上缴存的全过程自今年以来，许多市民发现在办理公积金业务时不再需要填写纸质申请表。

据报道，全区超过半数的公积金中心已经实施了业务签名确认系统。通知明确规定，各公积金中心应取消存、取、贷款业务操作人员填写纸质申请表，并实行业务表格签字确认制度各公积金中心应积极依托地方数字政府集成平台、房地产交易网上签备案信息平台、税务发票稽查平台等渠道共享跨部门信息；各公积金中心如已掌握相关业务信息，并能通过信息共享或系统验证获取申请人的业务管理资料，不得再向申请人收取纸质资料。推进网上或协议办理购房、偿还商品房贷款等业务，进一步拓展网上或场外办理的住房公积金业务。

通知明确规定下一阶段网上办理的重点是购房提款、偿还商品房贷款提款等业务，有效提高了住房公积金业务的柜台交易率，增强了广大劳动群众的便捷性和可及性。

■审核二手房抵押物价值的几种方法

●计税价值:契税完税凭证或增值税发票中记录的价格

●委托评估:如果中心认为合同交易价格过高，可以委托评估，通过购买评估服务来确定现值

●现场调查评估:中心自行组织贷款人员或工作组进行现场价值调查评估，收集相关房地产信息

●房屋交易网上登记价格:当地房产管理部门房屋交易网上登记的价格

●市(区)存量房贷款指导价限额:根据税务机关的惯例，动态设定市(区)存量房贷款指导单价。如果交易单价超过指导单价，抵押物的现值以指导单价为基础计算确定。指导单价可根据当地房地产市场情况随时动态调整。