个人贷不出公积金_刚需族注意！2020年买房，你的公积金能贷多少钱？

说到公积金贷款，我相信很多人都知道公积金贷款是用来买房的。尤其是在房价相对较高的今天，它确实解决了许多人的住房问题。申请公积金贷款的条件和程序是什么？你的公积金贷款能是多少？接下来，边肖会详细告诉你。

公积金贷款申请条件和程序

例如，在重庆申请公积金贷款买房时，您的公积金账户必须从申请贷款之日起连续6个月以上按时足额存入。也就是说，如果你的公积金账户被冻结、封存或长期拖欠，银行将不会发放贷款。

，如果您名下拥有两套或两套以上的住房或有未偿还的公积金贷款，您在再次购房时不能申请公积金贷款。此外，公积金贷款的最长期限为30年，还款期限不得超过法定退休年龄后的10年。

因此，为了有资格获得公积金贷款，除了公积金账户必须满足存款要求外，借款人还必须具有良好的信用和偿还贷款的能力。

公积金贷款能是多少？

公积金贷款的最高额度视城市和个人家庭情况而定。例如，在重庆购买第一套住房，公积金贷款的最高贷款比例为所购住房价值的80%，其中个人公积金贷款的最高贷款比例为40万元，家庭的最高贷款比例不超过个人公积金贷款最高贷款比例的1.5倍(60万元)。此外，实际贷款金额不得超过借款人和配偶公积金账户余额的25倍，每月家庭债务不得超过每月家庭收入的50%。

如果你想知道你能借多少钱，最好去当地住房公积金管理中心咨询。毕竟，每个城市的公积金政策都会有所调整。

公积金贷款和公积金信贷贷款是不同的

很多人把公积金贷款和公积金信贷贷款混为一谈，认为两者是一样的，其实它们是很不一样的

前两种用途不同公积金贷款是用来买房的，而公积金信用贷款是一种银行信用贷款。申请贷款时，银行会把你的公积金存款作为申请贷款的条件之一。如果它符合银行的要求，银行会给你批准的金额，而不需要财产抵押和担保。

其次，两者有不同的贷款条件公积金贷款买房的最长贷款期限为30年，而公积金信贷贷款的最长贷款期限一般为3年

期末贷款利率不同目前，五年以上的公积金贷款利率为3.25%，五年及以下的公积金贷款利率为每年2.75%。与公积金贷款相比，公积金信用贷款的利率会更高。当然，具体的利率因银行而异。

看到这里，有人可能会问，是否使用公积金信贷贷款会影响申请公积金贷款买房？

实际上没有效果，因为对于公积金信贷贷款，银行只使用您的公积金存款作为评估是否支付的条件。只要你按时偿还贷款，就不会影响将来用公积金贷款买房。

因此，如果你不是用贷款买房，当你急需资金时，你可以申请公积金信用贷款。