据凤凰网房地产统计,12月27日,武汉网上拍卖成功售出3块土地,总成交价约10.49亿元,总成交面积3340万元。待确定的现场挂牌地块的出售细节
净拍卖成交明细
蔡甸区P(2019)202号商住服务用地,因无标底最终成交。
汉阳区P(2019)205住宅、公园绿地、市政设施用地,由武汉市投资房地产投资控股有限公司出资2.86亿元,底价10437.96元/平方米,升水率15.32%停车场。滨江区
项目(2019)206由武汉滨江建设投资发展有限公司以底价3980万元中标,底价1913.46元/平方米。
江安区P(2019)207号住宅、公园、绿地由武汉市国控盛源房地产有限公司以7.23亿元中标,底价10013.85元/平方米,升水率5.86%经检查,中标单位为武汉房地产控股有限公司的全资子公司地块
地块
P(2019)202位于蔡甸区蔡甸街与西环路交叉口西侧(张湾街泰山村与钱缪村)该地块规划净用地面积为171,446平方米,其中商业用地19,220平方米,商业用地39,052平方米,住宅用地113,174平方米,分为商业用地、商业用地和住宅用地。商业服务用地出让年限为40年,居住用地出让年限为70年。起拍价约为13.41亿元,起拍价为8804.16元/平方米。最高售价约为20.65亿元,融合地板价格为13559.81元/平方米。
根据转让文件,投标人必须拥有不少于30000平方米的商业建筑面积;必须介绍2018年财富500强企业及其总部授权的子公司,或者必须介绍2018年中国房地产网综合商业地产实力前30名企业。该地块位于蔡甸街以南,远离轨道交通4号线柏林站。周边分布有利于经济中心小学、柏林中学、汉阳第一中学的教育资源区域房价约为9000元/平方米。地块
P(2019)205位于汉阳墨湖以北,墨湖北路与麒麟路交汇处。项目规划用地面积12436平方米,其中居住用地10349平方米,防护绿地1524平方米,排水设施563平方米。地下规划净用地面积为12436;用于居住用地、公园绿地、市政设施用地;住宅建筑的转让期为70年。起拍价为2.48亿元,起拍价为9051.09元/平方米。最高售价为4.96亿元,融合地板价格为18102.19元/平方米。
199地块紧邻二环路、汉阳区图书馆、汉阳区政府等。区域房价约为13000元/平方米。地块P(2019)206位于江安区后湖街义和路,规划净用地面积5220平方米。交通服务站用地运输期为50年。初始价格为3980万元,初始底价为1913.46元/平方米。最高售价尚未确定。地块
P(2019)207位于江安区百步亭北侧、江安区行政学校南侧、解放大道西侧、百步亭K3(地块1)。规划净用地面积15700平方米,为二级居住用地、公园绿地。住宅用地的出让年限为70年。起拍价为6.83亿元,起拍价为9459.83元/平方米。最高售价为10.83亿元,融合地板价格为1.5万元/平方米。
根据转让文件,该地块无特殊转让要求。该地块靠近轨道交通1号线新荣站,靠近百步亭小区。百步亭是全国文明社区示范点,是全国和谐社区建设示范社区。被评为全国先进文化社区,也是唯一获得首届“中国人居环境模范奖”的社区区域房价约为13000元/平方米。地块
P(2019)209位于东西湖区张柏路以西、金杯路以南。规划用地面积为71843.51平方米,其中a地块住宅用地51343.22平方米,体育场馆用地20500.29平方米。住宅用地、体育场馆用地;居住期为70年,运动期为50年。起拍价约为10.83亿元,起拍价为5417元/平方米。最高售价约为6.58亿元,融合地板价格为10686.5元/平方米。
根据移交文件,
1,该地块必须配备幼儿园9班;
2,必须承诺按照规划要求建设21411平方米的体育场馆,建成后免费移交,必须配合区政府引进2018年财富百强体育企业经营体育场馆;
3年,地块成交后,东西湖区住房和城乡建设局将根据建设安置需要,以10000元/平方米的价格回购10000平方米的商品房。地块
P(2019)210位于东西湖区泾河以南,张苞路以西,金杯路1号两侧。规划用地面积为171,353.79平方米。其中,a地块居住用地159,162.63平方米(含公共通道11,865.61平方米),b地块医院用地12,191.16平方米,为居住用地和医疗用地。住宅用地的转让期为70年,医疗卫生用地的转让期为50年。起拍价约为27.51亿元,起拍价为5393.33元/平方米。最高售价约为54.5亿元,融合后的底价为10686.47元/平方米。根据转移文件,
要求:
1,新建2所9班幼儿园;
2,建设葡萄酒博物馆,并在2018年引入财富100强食品和饮料公司在中国中部设立总部。
3年,拥有10000平方米的公安机构,2000平方米的托儿所,13000平方米的医疗设施;
1992地块周围是较发达的地区,有完整的教育设施,如幼儿园和中学。区域房价约为12000元/平方米。地块P(2019)211位于江安区机器路与宋庆路交界处的跃进家园地块,规划用地面积18867平方米,为住宅用地。建筑密度不超过25%;建筑高度不高于180米;住宅建筑的转让期为70年。起拍价约为6.42亿元,起拍价为5813.41元/平方米。最高售价为12.84亿元,融合地板价格为11626.81元/平方米。
根据转让文件,该地块位于江安区后湖区,要求集中筹集不少于267套75平方米的普通商品房进行安置,江安区跃进村的安置和搬迁平均价格不超过8500元/平方米。
关于地球摄影的更多细节,请关注凤凰网地产武汉跟进报道。< br>