疫情过后为什么房价会跌_疫情之后房价会跌吗？从非典看肺炎对楼市可能造成的影响！

从澳大利亚山火到武汉新关肺炎；日本火山爆发感觉来自美国的超大流量；从非洲蝗灾到加拿大雪灾；还有成都地震，湖南禽流感等等，2020年的开始是如此的悲伤！《漫游地球》中有一句话:“起初，没有人关心这场灾难。这只是一场山火、一场干旱、一个物种的灭绝和一座城市的消失。”直到这场灾难与每个人息息相关“我希望灾难过后，我们都能学会珍惜生命，尊重自然！

截至今天，确诊的新诊断肺炎病例已超过30，000例。最近几天，确诊病例数量飙升至每天3000多例。该国没有一个省份幸免于难。目前，3个省的确诊病例数超过1，000例，7个省的确诊病例数超过500例。现在，许多人每天醒来的第一件事就是检查疫情数据。每天，他们都期待着看到一个转折点，苦难会尽快平息。作为一名房地产从业者，我思考了这场流行病对房地产可能产生的影响。现实

:在疫情下，冻结的房地产市场考验了房企的实力。

受疫情影响。一方面，许多人不能关起门来，全国各地的销售办公室关闭，开业和促销活动暂停。“零看房、零交易、零合同”，回头客的小高峰失败了！根据中原地产研究中心的数据，自1月下旬以来，大多数开发商的营业额与上一个春节相比下降了95%。另一方面，大部分房企的开工日期已经延长到2月10日，项目建设的延迟必然会影响到疫情过后的销售进度。

许多住宅企业拥有大量的资金、高杠杆和员工工资等。目前，这种只出门不进的日子确实让许多住宅企业特别困难。尤其是中小住宅企业，此刻可能更担心。冻结的房地产市场正在测试房地产企业的现金流，也在测试它们的运营能力。为了应对当前困难的市场环境，许多房地产公司最近开设了网上销售办事处。虚拟现实和居住服务已经开始出现。然而，据搜狐财经报道，尽管有网上住房服务，一些销售团队在春节的第11天并没有出售一套公寓。

事实上，两大电商巨头阿里和京东曾试图在网上销售房地产，但收效甚微。显然，互联网很难颠覆房地产行业。因此，在疫情流行的情况下，住宅企业通过网上售楼处带来许多交易可能并不容易，但在疫情流行后，他们可能能够保留一些潜在客户进行销售。

历史:2003年非典疫情对房地产市场的影响

值得一提的是，尽管2003年非典疫情导致国内生产总值和房地产业短暂而突然的下滑，但在2004年疫情结束后，这种下滑趋势停止并有所反弹。从上表还可以看出，2003年非典导致房地产市场短暂下跌，对年销售面积、投资、建筑面积等没有影响。

预测:肺炎流行后房地产市场的可能性有多大？

边肖认为疫情的影响将超过非典。首先，就疫情本身而言，截至2月5日2400小时，新诊断病例数几乎是非典病例数的6倍。因此，疫情比非典更严重，防治也更严格。目前，各省市企业复工已推迟至2月10日。现在疫情的拐点还没有出现，乐观估计正常销售和工作要到2月中旬才会开始。因此，疫情对房地产行业的短期影响将持续一段时间，影响不应小。展望

，疫情结束后房价会是多少？首先，在本月的"冻结"之后，也不排除一些开发商将价格换数量，以加快疫情后的付款速度。其次，传统房地产市场在旺季出现“三金四银”的大概率已经成为海市蜃楼。如果有项目被推至与趋势相反的位置，它们可能会发布优惠政策来吸引购房者。最后，目前的房地产市场仍以“房无投机”为主题。即使没有疫情，也没有急剧上升的环境。因此，疫情过后的房价总体预测短期内可能会略有下降，但长期内将保持稳定。

从政策和信贷的角度来看，考虑到房地产对当地经济的影响，一些城市，尤其是三线、四线城市，可能会在疫情过后出台宽松政策。此外，中国央行副行长潘龚升表示，下一轮中期贷款(MLF)和LPR(贷款市场报价利率)将有更大的下跌可能性。因此，疫情过后，政策和信贷方面都有可能使房地产受益。

最后，我想说:没有冬天是不可逾越的，春天也不会到来。感谢一线医务人员的努力。我也希望每个人都能响应保护政策，让我们期待疫情尽快结束。不管房地产市场在流行后，房地产市场稳定发展的关键是住，而不是火。