公园卖_公园十七区昨晚开卖！362套房源去化不足五成

昨晚，公园17区被“打开”！睡了一夜后，全班同学都表现出一片茫然。听到17号公园“开放”的消息，全班同学再次被北京房地产市场的新速度所震惊。

2天前，17号公园的预售许可证只在北京市住房和建设委员会的网站上公布。现在北京住房和建设委员会官方网站的消息还没有被删除，所以应该推迟几天。出于这个原因，班级代表和销售办公室在电话中反复确认，他们昨晚确实在内部选择了房间。第一轮顾客是购房者和内部工作人员，他们提前检查和安排了卡片。

据售楼处房地产顾问介绍，第二轮选房工作将于本周日开始，售楼处将正式挂牌出售。

公园17区位于顺义区后沙峪镇该项目所在地块为非竞争性住宅项目，由金地+首开+徐汇三大财团于2018年11月以45亿元的总价出售。平均销售价格不超过55711元/㎡，最高销售价格不超过58497元/㎡，实行“90/70”政策。

公园17区一期开盘，11#、12#、14#、15#、17 # 5栋，362套，平均售价5.5万元/平方米其中，12#楼和15#楼均为90套单元房，11#楼和14#楼均为140套单元房，17#楼为120套单元房，10套共78套单元房(据房地产顾问称，78套单元房已售罄)< br>

根据售楼处的信息，园区17一期共售出160套362套，变质率不到50%。买家对住房的需求正在减少，观看的人数也在增加。Park 17的销售业绩不是很理想，但也符合市场预期。在同一个地区，它们比望京大厦(都是一夜之间开业)低得多，但比金晨大厦(前一天刚刚开业)高得多，后者比之前的亏空还要多。< br>

此外，该阶层的代表想说的是，北京的购房者对产品和地段的需求不断增加，甚至可以说是挑剔，购房心态也变得更加理性。< br>

主要是改良型。90-144套公寓和三套住宅单元大部分是

90套公寓，三套住宅单元

90套公寓和三套住宅单元是项目的主要单元例如，根据55711元/平方米的限定平均价格，该公寓的总价格为501万元，首付190万元，精装修交付标准。

公寓分布在11个小高层。公寓的设计相当标准。总的来说，公寓的亮点是双重防护设计。类似的设计在最近推出的产品中更为常见，如中国铁路诺德兰冯春医院、金地大湖奉化等项目，面积89平方米，三个住宅都设计有双层护栏。对于生活家庭来说，两个浴室的设计将使生活更加方便。

120套公寓和四套住宅

这套房子的面积按55711元/平方米的限定平均价格计算，总价约为669万元，首付267万元。公寓有一个透明的南北和双浴室设计。不幸的是，主卧室的浴室是暗浴室，对通风有轻微影响。这种公寓类型的住房资源较少，只分布在一栋建筑中。因此，所有购房者都乐观地认为应该立即采取行动。

144套公寓和四套住宅

这套房子的面积按55711元/平方米的限定平均价格计算，总价约为802万元，首付321万元。这套公寓非常方，三面朝南。南向的面宽为11.8米，高于主流市场的10.8米左右。

位于后沙峪商圈，平均价格为45，074元/平

园区17位于顺义区后沙峪商圈根据壳牌指数统计，后沙宇商圈的平均价格为45074元/平方。< br>

目前，后沙宇商圈有4个非竞争住房项目。除了公园17区之外，还有祥云府、建邦顺义大厦和中铁北舒悦，共有3788套住房。除了298套祥云福网络标识和160套由公园17区认购的标识外，后沙峪还有约3330套套房等待净化。祥云福

的平均销售价格限定为每平方米55583元。约有500套90平方米的小房子，总价约500万元，首付约200万元。建邦顺义政府预计平均价格为每平方米55583元。该项目计划引进洋房和庭院产品，绿化率为30%，共有17栋建筑和654户人家。开放时间尚未确定中铁北舒悦有限公司的均价为62102元/平方米，只有15套130平方米的洋房，估计总价为840万元/套。其余为554套重叠，214套庭院

左右的二手房在江山平均价格为每平方米55159元，在余霜社区为每平方米42436元，在万科城市花园为每平方米42072元，在德国为每平方米45123元支持高标准的

汇集了北京70%的国际学校。

社区< br>

公园区17的建筑面积比率为2.0，而非竞争住房市场的建筑面积比率一般为2.5。低建筑面积比直接提高了居住舒适度此外，社区中没有高低之分，这是一个纯粹的外国风格的社区。就公共空间和花园而言，它优于高低比。

交通

在

附近的15号线有后沙峪站，但离上述四个受限房间很远。最近的17号公园大约3公里远。步行大约需要40分钟，这非常不方便。拥有

教育上，大约有14所国际学校围绕

项目。3公里范围内，有北京师范大学附属中学(在建)、北京第四中学、后沙峪中心小学、北京实验二小学等。此外，北京70%的国际学校都聚集在这里。

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