增长比例计算公式_购房时房屋公摊面积该占多大比例 计算公式分享

无论是高层还是多层，商品房都有共用面积。但是游泳池到底代表什么呢？面积是如何计算的？许多买房人对此并不清楚。他们担心房子会被开发商“淹没”。买房时，房子的分摊面积比例是多少？下面的wed114婚礼网络编辑器为您带来细节。让我们看看。

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共用面积

共用面积是共用建筑面积的缩写，即所有产权共同占有或使用的建筑面积总建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、走廊、值班室、服务于整栋建筑的公共及管理用房的建筑面积、房屋与公共建筑间的隔墙、外墙(山墙)及不含内部建筑面积的共用墙面积

无地下设施、底层无商铺、底层架空的普通多层居住建筑分摊系数约为10%-15%；对于有电梯的小高层住宅，分摊系数约为15%-20%；高层住宅建筑相对较高，约占20%-25%签订购房合同时，合同将注明房屋分摊系数的范围。房屋面积以沈阳市房地产交易权属登记中心测绘部门的测绘成果为准，产权证上标明的面积也以此为准如何计算

的分摊面积计算

房屋分摊面积的公式是房屋总建筑面积乘以公共建筑面积除以内部建筑面积的总和公共建筑面积分摊系数等于公共建筑面积除以内部建筑面积之和住宅建筑中商品房的分摊系数约为0.1，而高层住宅建筑中商品房的分摊系数约为0.2。

对面积认证有异议的购房者，应首先向开发企业或销售单位确认是否通过房地产测绘部门的面积认证。通过认证的，可以查阅测绘大队的相关资料和内容。否则，应督促开发销售部门到测绘大队办理建筑面积认证。整栋建筑作为房屋认证的单位，一般不接受散户的测绘委托。诉讼案件中，测绘大队接受法院的委托进行测绘，费用为

哪些区域不属于公共区域？即作为人防工程的地下室；高层建筑2.2m以下的夹层、技术层、地下室和架空层；用引桥、高架道路、高架桥和人行道作为屋顶覆盖物建造的房屋；与房屋内部不相通的房屋伸缩缝；活动房屋、临时房屋、简易房屋、楼梯间、水箱和房屋屋顶永久性建筑的电梯间楼层高度超过2.2米时，按其周边水平投影计算面积。高度小于2.2米的，不计算建筑面积；屋顶为斜面结构建筑，建筑高度超过2.2m，面积按周边水平投影计算。层高小于2.2m的部分不计算建筑面积

挑楼，全封闭阳台面积，按其外围水平投影面积计算；未封闭的阳台和悬挑走廊按围护结构外围水平投影面积的一半计算，阳台不计算建筑面积。以上

是我们购买房屋时应该分摊多少比例的公房面积的详细内容，希望能帮助有需要的朋友。