首套房都要交多少费用_购房须知：毛坯房交房时要交哪些费用？

看新房时，不难发现许多新房都是毛坯房。那么，什么是空白房间？毛坯房也被称为新装修的房子。这些房子大多只有门框，没有门。墙壁和地板只进行地基处理，不进行表面处理。移交空白房间比精装房间便宜吗？交接毛坯房时我们应该注意什么？读完这篇关于空房间的文章，你就会知道它的一切

-1，交付空房间时应支付哪些费用？

1和契税

可以说契税是买受人交付房屋时必须支付的费用。契税的缴纳通常与房地产价格成正比，按照国家规定的具体标准收取，因此一般没有争议。

2年住房维修基金

年住房维修基金包括住房公共设施专项基金和住房维修基金住房和公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施和设备的更新改造等项目，不得挪作他用。专项基金实行“钱随房子走”的原则。当房子被转让时，账户中的资金余额将被转让给房子的新主人。

3，物业管理费

现在社区一般都会有物业管理，那就要交物业管理费了物业管理费应该是每个人都清楚的，对于这里的小职员没有太多的解释，通常是提前一年。付款标准以合同为准

2、空房间要注意什么事项？？

1、检查发包人证书

所有人在接收房屋时必须检查发包人证书，包括《建设工程质量证明书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用手册》和《竣工验收备案表》其中，应特别注意索取“竣工验收记录表”。此外，发展商不单止要看这份“纪录表”是否备有，还要仔细检查各分项是否有存档，例如消防设施等。

2、检查墙况

墙空鼓问题是目前空壳比较普遍的主要问题，购房者可以用小锤子敲敲墙，如果前面有空鼓敲击就可以发现，如果有鼓声，即空鼓现象如果不处理空鼓现象，面漆会脱落。还必须检查墙壁是否损坏，如石灰爆炸和顶部点蚀，这会给装修带来许多不利影响。

3、检查水电

半成品房必须检查水电情况购房者在验收房子时应该检查每个房间是否有电，每个房间都配有简单的灯泡，看它们是否正常。不要忘记每个房间的插座。我们可以用电探针来测试每个插座是否有电。空房间里的卫生间和厨房都是很好的水管，但是大多数都没有水龙头。我们可以拿一桶水倒进管道，看看水里有没有堵塞。

4，检查门窗

有些购房者会忽略检查门窗。事实上，门窗的问题非常重要，因为它关系到购房者的舒适度。如果门窗结构不好，同时密封性能差，不仅会造成漏水和进水，还会直接影响房屋的隔音效果。购房者应该检查他们是否能灵活地锁定和打开它。还需要使用专业的测量仪器，通过检查门框的对角线值来判断门是否正；移动门的框槽是否完好等。

以上是编辑移交空房间时应注意的事项和应支付的费用。我希望它能帮助你。虽然没有装修的毛坯房验收比较好，但我们不能忽视毛坯房验收的注意事项。最后，边肖祝大家一路顺风。