这次疫情对房价影响多大_这次疫情将对房价产生的影响！

资料来源:稻篮投资

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第7年，新冠状病毒感染肺炎仍在中国肆虐

丁香博士对全国新发肺炎疫情的实时动态已被浏览超过8亿次。每天看着越来越多的确诊和疑似病例，足以让每个人的心在屏幕前颤抖。

▲截至1月30日的疫情(图片来源:丁香博士)

已经说得够振奋人心了。今天我想和你们讨论一下这种流行病对房价可能产生的短期影响。

众所周知，影响房价的因素很多，如银行的金融货币政策、居民储蓄存款因素、土地(地价)因素、人口流入流出因素、城市等级综合匹配等。因此，房价是多方影响的最终结果。

然而，这种流行病的情况是特殊的，而这种意想不到的因素并不包括在房地产经济模型的基本组成部分中因此，我们应该从另一个角度客观地分析这次疫情对房价的影响。

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我们知道最近大家都很关心的一个话题是:什么时候所有的地方都要恢复工作？对于普通大众来说，许多人希望假期越长越好。然而，不要忘记，如果全国人民都呆在家里不回去工作，这意味着经济完全停滞，企业没有收入。那你还指望薪水会被支付吗？恐怕离失业不远了。

原本来自国家的宏观账户，随着时间的推移，即使经济停滞、收入停滞，但债务根本没有停滞，还是应该偿还的！你说你一两个月不工作，所以你不用偿还抵押贷款？你不用偿还汽车贷款吗？你不用还信用卡吗？

是个好主意！

，因此，复工将陆续继续。

根据目前各地公布的返工时间，基本上是在二月中旬。当然，这是一个动态调整变量，取决于疫情的发展。

如果疫情如钟南山院士所说，发生在10-14天内，疫情能够得到很好的控制，那么恢复时间将基本固定，即2月中旬。

但是如果确诊和疑似病例的数量在接下来的几天内继续上升和蔓延，不排除更多的省市会选择继续延长假期进行电网管理以阻断人流。

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因此，这场流行病对房价影响的第一个重要角度是，它将导致许多人的收入急剧下降。

例如，除夕夜晚餐的生意对酒店来说并不困难，新年购物季的生意对商场来说并不困难，电影院的生意对电影院来说并不困难，景点的生意对整个旅游连锁店的员工来说并不困难，酒店、家具城、机场、出租车、KTV、网吧、桑拿、足浴、温泉、书店、假期辅导课、广告公司、理发师、房地产经纪人等等。，受影响的企业可以列举很多

交易产生财富，交易停滞，收入减少和财富缩水，这是经济学的第一定律在

人的收入下降后，你认为房地产业会和去年一样繁荣吗？我的回答非常清楚:不可能！

那么，你在这个时候告诉他什么关于土地政策、周边设施、银行政策...没人在乎！

当每个人开始关注收入和行业工作的短期重要问题时，没有人会关心城市中哪些建筑还有投资价值。

我最近看到一篇非常受欢迎的文章，题为“为中小微企业发声”。一些网民在下面留下了这样的信息。你可以感觉到::

4年

受到了疫情的影响，在此期间国际商品也出现了大幅下降。大宗商品之王原油和金属之王铜继续下跌。铜下跌11%，原油下跌19%！

▼国际铜价下跌高达11%

▼国际油价下跌高达19%

商品价格暴跌的原因是威胁性肺炎的流行。拥有100万亿国内生产总值的中国是世界第二大经济体。这一次，它受到疫情的困扰，肯定会对经济产生影响。作为全球经济的引擎，中国必将对全球经济的增长产生影响。

，现已确诊的肺炎病例已出现在美国、欧洲、东南亚等国家。大宗商品市场下跌也是合理的。

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许多人问股市开盘后是否会大幅下跌，回答也是肯定的。

香港证券交易所于1月29日和30日开市，也就是说，一年后，恒生指数下跌-5.4%，恒生国企指数下跌-5.96%，这已经是最好的答案。

因此，这一流行病不仅会在短期内对房价产生深远影响，而且肯定会对股市造成下行压力。

我已经理清了前三次大规模爆发对中国股市的影响。你可以参考:

非典，爆发时间从2003年4月到7月:

上证综指下跌-8.4%，深证综指下跌-5.1%

H1N1。疫情发生时间:2009年9月-次年8月:

上海证券交易所指数下跌-5.4%，深圳证券交易所指数下跌-1.7%

H7N9禽流感，疫情发生时间:2013年3-4月:

上海证券交易所指数下跌-6.3%，深圳证券交易所指数下跌-6.8%

因此，上述三个样本事件足以表明疫情爆发的影响

此影响将首先在此处写入。最后，我祝愿每位读者在这次挑战和风暴中有一个安全、健康和稳定的生活。