疫情房价会不会降_2019年收官了，房价到底会不会降？真相太扎心

在房屋方面有两种完全不同的观点。

是房价上涨的一种希望。这房子一般都在他手里，心里不慌，买了房子希望房子增值

是房价下跌的另一种希望。这是一般不买房子，或被高房价困住，吓住了我希望房价会继续下跌，这样我就可以上车了。自今年下半年以来，房价下跌的消息不时出现。但事实上有一些误解？

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下跌假象

买家喜欢看到新房价的趋势，而业内人士更喜欢用二手房价格来判断房地产价格的趋势。

1，新房子的价格趋势能代表房价吗？

中国人热衷于购买新房，并且总是认为新房是好的。除了北京、上海和广州这三个需求巨大的一线城市外，二手房交易占据了很大的市场份额，其他城市房屋交易主要是新房交易。对大多数买家来说，他们看到的是新房子和建筑的价格。因此，在大多数情况下，降低新房价格的可能性相对较低。

2。另一个价格维度是二手房价格。

正常情况下，判断真实市场情况，使用二手房价格

二手房价格能更好地反映真实的市场情况例如，当市场发高烧时，新房的供应跟不上需求。此时，过剩的需求将转向二手房，推高二手房价格。当市场进入冬季，新房子也将通过二手房渠道出售。

此外，在严格执行控制政策和控制新房价格(如限价)的情况下，开发商往往会通过二手房渠道流出市场上买不到的新房，以突破限价。这也是为什么二手房的价格比新房的价格高，这导致了上下颠倒。

总之，二手房市场的相对自由度和灵活性决定了二手房是行业中主要的参考房价指数。

这就是为什么每个人都说市场在冬天，房价已经下跌，但许多人仍然觉得新房价格显然仍在逐步上涨。只是参考数据不同。

因此，国家统计局每月有两个不同的房价统计维度，新房和二手房。每个月，很少有城市的新房数量出现逐月下降，而当市场变冷时，二手房价格的下降开始急剧上升。真相

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下跌

如果我们对一个不太宏观的市场视而不见许多人只想买新房子。新房子的价格不会下降吗？肯定有，但通常有几种情况在经历了

1的概念和高烧之后，在经历了

的概念滚烫之后，很容易看到房价下跌

最近和山东青岛的一个朋友谈了一下当地的房价在山东省青岛市，2018年，随着新的区域规划和上海合作组织峰会的召开，宏道区一栋偏远的沿海建筑在炎热时的房价约为1.5万元/平方米。几个月前，当我的朋友再次来访时，房价跌至1万元/㎡

今年秋天是三分之一

受人类动机的影响。当这个概念变得狂热时，人们会高估该地区房价的潜力。此外，投资和刚性需求的双重效应自然会导致房价上涨。当概念冷却下来，投资需求离开，房价开始泡沫，自然导致房价下跌。

的投资需求太高，房价下跌的可能性就更大。海南和厦门就是很好的例子，这两个地方的房价在过去两年里减半。

2年，当市场越来越冷，房价被打折

，为了提振销量，开发商降低股票价格是一种手段。

从今年年初开始，恒大，一家知名的房产公司，对所有的房产提供10%的折扣。此外，开发商降价出售房屋的消息今年也时有发生。

这种情况普遍受到市场的影响，房地产企业损失部分利润，以价换量，这不外乎过去赚了十美分，现在赚了八美分。

如果我们把这个区域放在一个城市，这种打折和降价很大的建筑通常会出现在离市中心相对较远的地方。在有活跃人口的地区，住房需求普遍强劲，但供应量较小，需求基本上能支撑住房价格。

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对购房的启示

如果我们能理解房价下跌的逻辑，我们就能基本判断何时购房成本相对较低

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。一方面，房价相对稳定。涨幅很小或持平，更糟糕的是，房价下跌。

另一方面，可供选择的房子相对较多。寒冷时期的房屋供应大于需求。市场相对不那么火爆。买房的竞争对手越来越少，买房也越来越容易。

2，避高热概念区

近几年来，随着我国新的发展战略的提出，出现了大量的房地产市场概念，包括众多的中心城市、自由贸易区、一体化和示范区。

每个人都必须学会识别这些概念

一般来说，当概念热时，这些地区的房价泡沫会相对较高如果你想进入体育场，要么你应该在一开始就领先，要么你应该在概念冷却后挤水时考虑。在

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结论

因此，在当前“稳中有好”的经济形势下，你可能永远也等不到房价的大幅下跌。

最后，再次提醒你，你只是需要它。不要指望房价会下跌。早点买没有错。更重要的是，因为只是需要，起起落落与你无关。你越早有足够的钱，越好。

另外，你真的不用担心房价的暴跌。所谓的低租金收入和过度的房价泡沫根本不是问题。我们不需要房价下跌或租金上涨。我们直接降低住房贷款利率。包括回报率在内的所有问题都将得到解决。