有业委会的小区如何管理_ 业主嫌物业不作为，成立业委会管理小区，半年盈利47万

目前，大多数住宅小区将配备物业进行管理。尽管大多数属性仍然运行得很好，但少数属性实际上是不活动的。除了努力收取物业费之外，事情处理得很慢。如属这类物业，业主可成立物业管理委员会，更换物业或自行管理。Xi安的一个住宅小区是由物业管理委员会管理的住宅小区。出人意料的是，仅半年时间，它就实现了47万元的利润。让我们一起看看。这个社区已经建了20多年了。通常，社区是在物业管理之下。然而，近年来，物业管理费逐年增加。当业主去找物业处理问题时，对方仍然很不情愿。去年12月底，业主自己成立的物业管理委员会，在物业被迁离后，并没有引入新的物业管理公司，而是由他们自己管理社区。

至今已有半年多，行业委员会也公布了截至6月30日社区支出的详细情况。从报表中可以看出，各类收入合计超过64万元，其中物业费占一半，支出超过17万元。这真是令人震惊。仅在半年时间里，行业委员会就盈利超过47万元。在这样一个有利可图的行业中，房产仍然急需太少的钱来提价。这真是不可思议

工业委员会也解释了开支低的原因。以前的财产支出主要用于员工工资，他们雇用了30人。工业议会接管社区管理后，多余的工作人员被清除。整个社区只有9名财产管理人员。此外，以前的房产根本不把钱当作维护社区设备的钱。只要出现故障，他们的方法就是更换它，而工业委员会则试图先修理它。最后，一个小编辑想说:就花钱而言，许多房产确实不是他们自己的钱，他们并不感到苦恼。一切都是直接改变的，如果没有足够的人，他们将被直接添加。无论如何，他们持有的想法是，如果没有钱，提高物业管理费。这个社区自己管理好得多。它仅在六个月内就赚了这么多利润。如果你对房产不满意，你可以向Xi安的这个社区学习。