住房公积金贷款中心地址_ 住房公积金贷款买房有什么弊端？

众所周知，住房公积金贷款的利率比商业贷款低得多，因为这一巨大优势深受购房者喜爱，那么住房公积金贷款买房有什么坏处呢？了解以下缺点将有助于你更好地选择贷款方式。

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最高限额

一般来说，每个城市都有公积金贷款的最高限额。一些城市对个人和夫妇也有不同的限制。他们没有想借多少就借多少。

例如:

北京公积金新政策规定，北京公积金每年可以借款10万元，最高可达120万元夫妻分开工作缴纳公积金，金额不能叠加，只能取较长的一个计算

，因此，很容易造成公积金贷款金额不能满足购房者的需求

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贷款流程和审批时间

一般商业贷款审批时间约为20个工作日，住房公积金贷款需要约40个工作日，因此公积金贷款审批周期相对较长

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公积金贷款对贷款接受者有限制

虽然公积金贷款发放给已缴存公积金的员工，但他们一般需要足额、连续缴存公积金六个月以上。因此，并非每个人都有资格申请公积金贷款。缺少

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账户余额将影响贷款额

虽然全国各地的住房公积金中心都明确规定了公积金贷款的最高额度，但贷款的具体额度可能与借款人的公积金账户余额有很大关系。如果账户余额太小，申请的贷款金额会很低，甚至无法获得贷款。

温馨提示

通过以上四个方面可以理解公积金贷款实际上有缺点，每个人买房时都应该根据自己的实际情况选择此外，全国公积金贷款政策不同，以公积金中心的具体条件和政策为准