现在房价是上涨还是下跌_ 纠结：2019只剩5个月，应该等房价下跌再买，还是现在咬牙买房？

2-019已经过了半年，等着房价下跌或者咬牙切齿地买房，现在还有机会吗？进入2019年以来，小文一直强调一点:不同城市的房价趋势不同，房价总体趋势稳定。所以今天已经是八月中旬了，买家到底想不想买房子？

-1和2019年下半年将不是大多数购房者的最佳时机。

1年，抵押贷款利率已经开始上升，抵押贷款利率将在下半年继续上升。毫无疑问，对于大多数购房者来说，抵押贷款利率上升带来的压力仍然很大。毕竟，没有人愿意向银行支付超过一个月的利息。根据目前的数据，除了长三角和珠三角热点城市的按揭贷款利率上升了5-8%，其他大部分城市的按揭贷款利率上升了15%以上，甚至一些城市的银行利率也上升到30%并停止放贷。1992年，抵押贷款利率上升和一些银行暂停贷款不是因为今年购房热，而是因为资本管制的结果。购房者不必惊慌失措。与过去多年的资本监管相比，今年的房地产业融资监管可谓一针见血。不仅包括证券和信托业务在内的银行收紧了对资金流入房地产市场的控制。目的也很简单，迫使资金流入实体和制造业。因此，今年抵押贷款资金的缺乏不是由于购买过热，而是主动收紧“货币供应量”的结果

3年和2019年经济已经开始调整，不再依赖房地产进行短期刺激，这意味着房价不会有大的波动如果我国房价要有大的波动，一定会有大量的资金流入。在没有积极刺激的情况下，房价保持稳定的可能性很高。可以说，对于购房者来说，没有必要因为担心下半年房价会大幅上涨而急于买房。这也是我最近建议购房者在2020年上半年尽最大努力买房的原因。

2。不同城市的房价趋势自然是不同的。没有需求就不买房子的想法应该深入你的内心

1，保持房价稳定的总体目标，房地产市场的稳定或条例

。不可否认的事实是，在一些三线和四线城市，房价是虚高的，但老实说，即使是这样的城市，期望房价大幅下跌也是不现实的。大多数地方都需要时间来消化泡沫。事实上，直截了当地说，只要房价从2019年起没有明显上涨，并且持续3-5年，这些膨胀的成分将几乎被消除。

2年，没有需求就不买房，所以有必要购买资源齐全的区域性住房。在大多数情况下，房价实际上是资源的综合体现。一般来说，资源越完整，地区房价就越高。这也是为什么研究区房屋和地铁房屋的价格明显偏高的原因。因此，如果你将来想买房子，你应该遵循资源优先的原则。即使你花更多的钱购买资源完美的地区房地产，也不要以低价购买没有优势的房地产。

综上所述，随着近两年来房地产在国民经济中地位的进一步弱化，可以说房地产行业也迎来了一个洗牌期。在这种情况下，可以说购房者需要对买房的风险更加谨慎。可以说，房地产市场已经进入买房阶段。