融资是公司债吗_ 佳兆业今年八次发美元债 融资25.5亿美元

2019年11月4日，凯撒集团控股有限公司(1638.HK)宣布计划发行3亿美元于2023年11月12日到期的优先票据，票面利率为11.95%

凯撒表示，发行债券的净收益用于为一年内到期的现有中长期债务进行再融资。这也是凯撒一周内的第二笔美元债务。2019年10月30日，凯撒宣布再发行2亿美元的11.95%优先票据，这些票据将于2022年到期然而，据澎湃新闻统计，凯撒今年发行了8张美元优先票据，利率从10.875%到11.95%不等从

可以看出，凯撒的票据利率普遍高于行业平均水平。八张美元优先票据总额为25.5亿美元(约合人民币179亿元)，平均利率为11.56%

凯撒半年度报告指出，截至2019年6月30日的6个月内，凯撒的总借款成本(包括净汇兑损失)为50.5亿元人民币，比2018年同期增长约2.71亿元人民币，增幅为5.7%增加的主要原因是这一期间记录的优先票据利息支出增加。对凯撒来说，

，224.46亿元必须在一年内偿还。据半年度报告显示，凯撒2019年6月30日的贷款总额约为1155.38亿元，其中约224.46亿元需在一年内偿还，约398.67亿元需在一至两年内偿还，约495.62亿元需在二至五年内偿还，约36.64亿元需在五年后偿还。

从2019年前三季度的销售情况来看，截至2019年9月30日的九个月，凯撒的合同总销售额约为551.31亿元，合同总建筑面积约为302.09万平方米，分别比2018年同期增长33.5%和27.9%

按2019年875亿元的销售目标计算。今年前三个季度，凯撒完成了63%的目标。

据半年度报告显示，截至2019年6月30日，凯撒现金和银行存款(包括银行存款、现金和银行结余以及受限现金)为299.8亿元，速动比率为1.3倍，流动性相对充足。

然而，凯撒的净债务比率在该行业仍然很高，报告显示，凯撒的净债务比率在上半年下降了45个百分点，至191%。对此，凯撒董事长兼执行董事郭英成在中期业绩会议上表示，有许多方法可以降低凯撒的负债率。首先，应尽可能降低重型资产的比例。然而，大宗资产和优质资产，如深圳凯撒中心和上海凯撒中心，仍将长期持有。

岁的凯撒首席财务官刘付强表示，凯撒将继续提高债务水平，目标是在年底前将其净债务比率降至180%以下。(澎湃新闻记者季思民)

(原标题:“凯撒今年八次筹集25.5亿美元债务，息票接近12%))