小区多少年是老小区_ 看点丨关注郑州老旧小区改造，老小区加暖气到底难在哪？

《大河日报》，大河客户通讯员孙宣哲张罗

□规划管理产品部

自《大河日报》10月14日推出“聚焦旧住宅区改造”系列报道以来，许多读者通过电话、短信、电子邮件和大河客户短信表示，希望为住宅区改造增加供热。近日，省住房和建设厅、省发改委、省财政厅、省民政厅、省自然资源部、省审计局、国家电网河南电力公司联合发布的《城镇旧住宅区改造指导意见》提出，基础设施改造应包括热改造。

的愿望是好的，但在实际运行中，安装供热系统非常困难。它面临许多压力。困难是什么？你有什么好经验吗？记者对此进行了调查。

[参观]

居民强烈希望安装暖气

栋2单元1，正在楼下悠闲地散步，晒着太阳。这位老人告诉记者，98医院是一家建于该省的家庭医院，建于1982年。医院里有5栋楼，近200户人家自从房子建成后，我就搬进来了。那时房子里没有暖气，现在仍然没有暖气。”冬天，我将和我的孩子们一起飞往海南，在南方度过冬天。春天暖和的时候我会回来的。“这位老人告诉记者，现在家庭医院里住着更多的老人，每个人在冬天都有很多保暖的方法。首先，他们应该穿暖和的衣服，然后使用电热调节器、壁挂式锅炉或空调。另一位

的居民告诉记者，由于家中缺少集中供热，一些对生活质量要求高的居民纷纷搬出。"我们被认为是学习区的房子，现在有很多租房子住在这里."社区没有暖气，房子很旧，租金也相对较低。我们医院周围的许多住宅区属于家庭医院性质，基本上是已经建造了很长时间的旧住宅区。据说，在过去的两年里，一些家庭的房子已经安装了新的供暖设备。加热效果相当好。要是我们的社区能在装修期间配备暖气就好了！“

，与上述社区相反，郑州金乡花园的业主感觉非常不同。从去年年底开始，当该区准备开始旧区的改造时，供热的安装也同时进行。“当时，社区秘书带领一个小组调查公众意见，征求每个人的意见。进行了一项调查，以了解有多少家庭支持安装供暖设备。这项工程于今年5月底正式开工。该项目的进展已经达到一半以上。将来我们每年都可以使用暖气。它在每个人心中是多么美丽社区居民刘烨告诉记者

建设单位负责人郭宗表示，目前小区二次立管已经铺设，热站也已经建成，网站机房的设计安装和居民室内装修正在进行中。

随着施工进度的加快和天气的转凉，正在观看的金乡花园业主最近也开始付费支持安装暖气。“起初，我认为这是不可能的。现在看来，建设非常快，我们的心是坚定的，所以我们很快支付了费用。”“刚刚支付建设费的业主李先生告诉记者

[难度]

难以安装供暖设备

记者从采访中了解到，这些2002年以前建造的旧住宅区中有许多没有供暖设备，外墙也没有保温措施，因此冬天非常寒冷，特别是对于有老人的家庭，安装供暖设备的愿望甚至更强烈。然而，实际操作中有许多困难。它经常面临缺乏人民支持、筹资困难和建设困难等问题。

[1]不平的心

”不平的心是旧住宅区安装供暖系统的最大困难负责旧住宅区改造的郑州市第一街道办事处副主任告诉记者，由于每个家庭的情况不同，很难形成统一的想法。一些人不支持或反对这一想法，而另一些人则强烈干涉建设，甚至发生冲突。郑州皇湖花园的

位居民期待了多年的供热改造，并最终将其提上日程。然而，在翻修开始时，由于热交换站靠近305号楼，该楼的一些业主表示反对，导致与施工方发生身体冲突。一些人受伤了，警方介入了调查。东方明珠小区的一些业主报告说，该小区有500多户住户，其中230多户已经支付了供暖改造费，还有一些住户仍处于观望状态。在施工过程中，一些业主认为换热站影响了他们的风水，阻碍了施工。有两个冲突...

”住宅区多年没有供暖，老人和孩子在冬天做一件好事不方便，但这一步却出乎意料地迈出了。”东方明珠的一位热情的所有者说筹集资金很困难。

旧住宅区的大部分改造费用由业主自行承担。然而，这些旧住宅区的业主通常年龄较大，经济实力稍弱。每次数万元的装修费用对他们来说实在是太高了。心不在焉的人仍然可以做一些工作，慢慢适应，使家庭更难有经济困难。“街道办事处副主任坦率地说，许多业主不知道安装暖气的好处，但由于装修成本高，他们大多选择拒绝安装。他算了一张账单。如果平均装修成本是每平方米275元，一栋100平方米的房子要花27，500元，一栋更大的房子要花30，000元，这让一些业主不敢安装暖气。

[3]施工难度

“我们的竣工日期从未确定，因为室内装修太麻烦了！”金乡花园集中供热改造工程负责人郭某坦言，施工非常困难，因为旧住宅区的室内装修差异很大，增加了散热器在墙上打孔，避免了室内家具。

新住宅区交付前，工人可以集中精力施工，安装进度非常快。然而，旧社区中每个家庭的时间并不固定，施工时间也不统一，这也导致施工进度缓慢。

[实践]

采取了更多措施，解决了难题

。虽然给旧住宅区供暖有许多困难，但总有比困难更多的方法。

1。社区活动为

既然旧住宅区安装供暖系统如此困难，金香园如何促进该项目的顺利实施？

“事实上，在我们社区开始的时候，也有很多困难。”社区所在地祥云社区的秘书刘艳霞说，最初几十个热心的业主发现了这个社区，并敦促在旧社区的改造中增加供暖设施。经过走访和调查，社区工作人员发现社区976名业主中有70%愿意安装。“本着为群众做好事的精神，我们开始向供热公司申请安装供暖设备“

热场调查后，金乡花园符合改造条件，于是设计院出具了设计图“有了这些图纸，建设本可以很快开始，但当费用支付后，只有三分之一或300多个家庭愿意支付利息，许多业主都在观望，这使得我们很难骑虎难下。”刘艳霞说

”看到刘树基在竞选后为社区做了这么多事情，说实话，我们也很感动建筑公司的负责人郭某说，“为了把这件事做好，公司打算赌一把。让我们先谈谈建筑！“随着

项目的顺利进行，再加上天气寒冷，一些观望的业主也开始支付装修费用，”看来我们是在赌对了”郭某的心石终于放下了居民李也兴奋地说，“我们社区可以安装暖气，应该首先感谢刘树基，但是对她来说，我们根本不需要暖气

记者了解到，金乡花园也成为郑州老城区改造中少数几个成功安装供暖系统的小区之一。

2。多方集资

如果一个社区有500户人家，重建它将花费数千万元。郑州有近2000个旧住宅区需要翻新。光是增加暖气就是一大笔钱。许多专家认为政府很难独自承担费用。

北京师范大学政府管理与研究学院副院长宋青香认为，老区改造资金需求量很大。政府不能单独行动。除了居民之间的费用分担外，各地还可以探索和完善居民合理分担、单位投资、财政补贴、社会捐赠和市场运作等多渠道筹资机制。资料来源:大河客户编辑:徐华美