光明建发集团是什么企业_ 特区建发：汇聚深圳力量 打造一流园区

海洋新城项目

广安(深圳)工业园

创智运城

核心提示

2年8月，深圳市委、市政府成立深圳特区建设发展集团有限公司，以深化投资体制改革，促进特区一体化进程经过八年的奋斗，特区建设发展集团逐步形成了基础设施投融资建设运营、科技园开发建设运营、功能投资三大平台。

在首届中国深圳工业园区展览会上亮相。特区建设发展集团对科技园的发展、建设和运营进行了业务总结。《深圳商报》今天推出专题报道，聚焦特区建设发展集团如何立足深圳，聚焦城市发展，在服务城市中发挥重要作用，如何承担对口支援任务，形成区域合作的精彩典范。

“汇聚深圳力量打造一流公园”在今天的首届中国深圳工业园区展览会开幕式上，深圳经济特区建设发展集团有限公司以此为关键词。

一级园区“深圳地图”以深圳服务业升级为基础，呈现“中心驱动、两翼齐飞”的格局:中心区建设科技园区230多万平方米，东翼深汕合作特区深度培育，西翼大型机场规划区规划海洋新城建设，发展新兴海洋产业

一级公园的“国土”是深圳实施对口合作、对口支援的重要起点，创造了区域合作的“精彩模式”:该省河源、汕尾共建面向粤东西北地区振兴发展，四川广安共建服务东西部扶贫合作战略，哈尔滨共建旨在推动新一轮东北振兴。

定位“第四代工业园发展运营商”

特区建发集团诞生于2011年8月正是在这一年，深圳提出了“深圳品质”当年的《政府工作报告》写道:深圳站在了一个全新的历史起点上。为了迎接新一轮发展的挑战，创造新的辉煌，我们必须以新的理念引领发展，以新的基准引领方向。这一新概念是以质量取胜，这一新基准是“深圳质量”在官方网站

的简要介绍中，特区建设发展集团被定位为“具有国家示范作用的新型综合性城市发展运营商”。三大平台是“基础设施投融资建设运营、科技园开发建设运营、功能投资”特区发展的目标是通过“政府主导”和“市场化运作”的发展模式，把集团建设成为党的领导能力强、国有资产功能突出、竞争力突出的深圳品质企业集团

特区工业园区建设是“深圳品质”发展观的生动体现在工业园区建设方面，特区建设发展集团致力于成为“世界一流、中国标杆”，并致力于成为“第四代工业园区开发经营者”除了国际低碳城市之外，特区建设发展集团深圳工业园以其名称形成了一个特殊的“智慧系列”:南山有一个创造智慧的云城，光明有一个云科学园和一个和尚科学园，盐田有一个海洋科学云谷。目前，经济特区建设发展集团深圳工业园项目总建筑面积约230万平方米，总投资340多亿元，涵盖工业用房、商业用房、人才公寓、宿舍、公共设施等多种形式。

综合研究院(深圳)副院长曲建认为，中国工业园区在发展过程中有四种变化趋势，即产业定位从劳动密集型产业向知识密集型产业转变，空间形态从低密度厂房向密集城市综合体转变，社会功能从单一生产功能向多元化社区功能转变，环保理念从无意识向低碳节能环保转变学者们因此划分了四代工业园区:第一代是成本驱动的，以优惠的土地价格和廉价的劳动力为主要特征；第二代由工业驱动。园区整合各种生产要素，形成稳定的主导产业和产业链。第三代是服务驱动型的，公共服务平台的建设已成为其主要特征。第四代是创新驱动型，重点建设园区创新服务体系和创新驱动力。

创智云城和云志科技园的开放时间都在今年下半年。海子云谷和尚志科技园的开放时间也将在未来两到三年内。特区建设的第四代工业园区将进入“收获季节”特区建发附属科技园公司相关负责人表示，“智慧系列”力求突出创新动力，在园区建设理念上注重“产业共同体”的理念。在社会功能方面，突出“以人为本”的理念，注重工作、学习、娱乐和生活的融合。例如，在园区运营中，园区将积极为园区企业提供创业孵化、股权投资和公共平台，建立整个产业链的服务收入模式。

形成“中心带动、两翼齐飞”格局

粤港澳地区的目标之一是建设国际科技创新中心，广深港澳科技走廊是重中之重在这条走廊上，光明科技城、西丽湖国际科教城和深港科技创新合作区是主轴的三个支点。特区建设和发展科技园的“中心驱动”正是这一主轴。

是集团科技园的旗舰项目。创智云城一期工程已竣工，建筑面积136万平方米。两座170米高的塔楼已经成为南山流溪东总部基地的地标流溪东是深圳六大总部基地之一，也是战略性新兴产业的九大集聚地之一。与之相邻的是西丽湖国际科教城在官方文件中，创智云城被称为“流溪东总部基地1小区”在获批的“项目规划研究”中，定位为“新一代信息产业智能电子社区”，决心以移动互联网和物联网为主导产业。它不仅将成为新一代信息技术产业集聚的先锋高地，也将成为新一代信息技术全面应用的全球模式。

去年9月，光明区正式成立，面积99平方公里的光明科学城进入建设加速期。云克智公园建筑面积36万平方米，今年正式开业，是科学城工业转型区的总部新城。与此同时，同样灯火通明的尚志科技园也在加紧建设。

“两翼齐飞”东翼是深汕合作特区，起点是深汕湾科技城。西翼是一个大型机场规划区，起点是新海洋城。

深圳汕头湾科技城是深圳汕头特区机器人城的首个项目公共信息显示，机器人城规划面积为7平方公里，是全国已建或在建同类项目中最大的，已被纳入深圳人工智能产业示范区和三个人工智能产业集聚区。去年11月30日，由特区建设开发集团牵头、特区建设开发东方公司开发的深圳湾科技城正式启动。预计从明年开始，它将陆续建成并投入使用。目前，深圳湾科技城已与20多家企业举行了招商会谈。

海洋新城项目(Ocean New Town Project)，作为深圳建设全球海洋中心城市的重要战略空间载体，规划面积7.44平方公里，位于粤、港、澳、大湾区中部，大机场规划区西北部。目前，已经完成了海洋新城城市设计国际咨询和规划成果的整合，确定了以海洋电子信息和海洋高端设备两大产业为核心，海洋现代服务、海洋生态环境保护和海洋新能源三大产业为支撑的“2+3”海洋新兴产业体系。据了解，海阳新城将建设由超级码头、超级街区和国际会议岛组成的超级城市山脊，重点发展中欧蓝色工业园区。自“精彩模式”

广安(深圳)工业园区启动以来，

区域合作一直是媒体关注的焦点。十九大前夕，新华社报道了以“深广速度”为核心、以“深广速度+深广质量”为主题的“深广模式”。为庆祝改革开放40周年，《人民日报》去年12月再次以“四川广安插上区域合作的金翼”为题报道了广安(深圳)工业园区。"

2年9月，广安与深圳签署了《广安(深圳)工业园区合作建设协议》，在广安建设深圳唯一的四川“飞地公园”2019年4月18日，广安(深圳)工业园一期工程全面竣工根据发展规划，到2025年，园区工业产值将达到1000亿元，吸引30万常住人口，带动17.5万个就业岗位。广安(深圳)工业园区

正是特区建设发展集团为帮助建立合资企业而建立的“精彩模式”。自2014年以来，特区建设发展集团一直深入参与深圳对四川河源、汕尾和广安的联合救助。与以往的“输血”救助不同，特区的建设与发展注重产业共建，在救助合作区推进“基础设施+工业园+产业配套设施”的开发与建设

位于深汕经济合作区红湾畔。标志性建筑开发区建发东新纪元正在刷新合作区的天际线。在万绿湖附近的河源高新区，粤西北第一个国家级综合孵化基地——神河金地创业基地，正在成为河源产业升级和振兴的加速器。在四川广安，一个1000亿级的工业园区正在崛起，被誉为川粤合作的典范和四川项目的名片。从全省到全国，特区建设发展集团探索“飞地经济”；从西南到东北，特区建发集团出口“深圳模式”今年5月，哈尔滨与深圳签署合作协议，决定共同建设深圳(哈尔滨)工业园区。特区建设发展集团再次勇敢地承担了沉重的负担。

深圳(哈尔滨)工业园区位于哈尔滨新区西部，规划面积约26平方公里。园区南部规划核心启动区约1.53平方公里，暂命名为哈尔滨-深圳新兴产业生态园。核心启动区的第一个启动项目是科创总部项目，占地约22万平方米。