2019年12月北京房价回暖_ 别等到年后价格飙升再买房，北京房价或许进入回升期！

文联信息房地产

央行本月5日宣布，当日中国人民银行中期贷款额度比上一期低5个基点，“猪通胀”局面将明显改善，有助于稳定整体市场信心。与此同时，抵押贷款的下降将影响LPR的下降，因此新需要的买家将会以较低的价格购买他们的房子。

今年是北京房地产市场最糟糕的一年，甚至房地产销售中常用的“金九银十”也不再有效。北京8月份住房市场总成交额为219.93亿元，比7月份下降24%，总成交额比今年7月份下降1779套。根据房地产市场的常识，8月本应是高交易的一个月，但却遭遇了如此大的跌幅。9月份，二手房市场被削减了一半，比2018年同期下降了近40%。但是如此急剧的价格下跌通常意味着事情会以同样的方式发展。房价下跌总是有限度的。即使有严格的政策限制，市场也一直在自发地寻求供需平衡，并形成了自己的规则。

通过对北京楼市在过去三年限价令出台后的研究，可以发现北京市场每次出现5-10%的跌幅都会开始回升。根据供需平衡理论，北京的需求实际上很小，但现在每个人都在观望，什么也没做，市场变冷了。一旦市场变冷，价格自然会下跌。然而，购房者对房价的总体预期基本相同。房价下跌5-10%基本上可以达到他们的心理价格。此外，人们对首都北京的长期房价持乐观态度。因此，在这种时候，通常会有一个普遍的承认，市场会看到一个小的复苏。

2年017年和2018年的房地产市场状况都证明今年的概率将与去年相同。房价将继续下跌。当它在年底达到顶峰时，意味着离明年春天的复苏不远了。一旦天气变暖，尽管在“没有投机空间”的基调下房价不会有太大差异，但选择和谈判的空间将变得更小。

因此，如果你想买一栋性价比高的房子，你必须先开始。如果没有别的，前年的优惠利率将远远高于前年。为了实现当年的销售目标，开发商作为最后冲刺，一般会出台更多优惠政策或变相降低房价来吸引消费者，以此来吸引消费者进行交易。

2-019年北京房地产市场风险基本不存在。一方面，经过两年的调整，经济已经恢复正常，另一方面，经济正接近触底反弹。北京房地产市场目前的合理上涨是可以预见的。