厦门房企2019_ 中小房企的2019

编者按:本文来自中国商人陶卢微信公众号，作者徐李嫣，由先锋国家授权转载。

在过去的16个月里，750多个名字被从住房企业的“生死簿”中划掉199 2年1月7日，南京市公安局鼓楼分局接到报警，幕府街发生一起谋杀案。一个大约60岁的男人在他的住处上吊自杀了一家人赶到现场，痛苦地撕开了遗书。

”债务让我失去了信誉，失去了白鹭岛，失去了我的家...不得不四处游荡来隐藏我的债务“在悲剧发生之前，几十根几万字的圆木已经表达了各方对生活的痛苦和绝望。

之死成为南京乡村世界投资旅游有限公司董事长张旭东寻求的最终解脱

在过去的几年里，他因投资安徽省白鹭岛的房地产项目而经历了一系列重大攻击，从成千上万的购房者排队竞标项目的商业高峰，到股东突然撤资、债权人讨债、涉嫌非法吸收存款、以及被调查逮捕。

根据调查数据，张旭东控制的法人公司有6家，均为旅游房地产投资方向。除南京农村世界公司外，其他几家公司已被撤销。

▲从商业调查截图看，

生长在苏北农村，辍学。张旭东于2000年开始经营。起初，它是务实的，开发建设了内蒙古七星湖、南京八卦洲等小型旅游项目。虽然规模小，但投资稳定，资本链没有压力。安徽省来安县白鹭岛

生态旅游区总投资4.8亿，总面积4.2万亩，是张旭东职业生涯中最大的赌注。将近半个世纪，他可能会在白鹭岛实现职业生涯的飞速发展。

“五年租赁，十年回购”，“十年不花钱，做岛主，免费度假和回扣”...激进的营销噱头曾让白鹭岛在开业之初赚了很多钱，1000多名买家的竞价场景在小县城引起了巨大的震动。

“南京最有价值的旅游地产”和“南京房地产市场十大推手”等荣誉接踵而来。刚刚品尝过顶峰的张旭东，毫不犹豫地利用高利贷等所有筹资能力闯入白鹭岛。从白鹭岛获得的销售资金用于投资镇江和马鞍山相继启动的几亿级项目。

房地产繁荣的时代把最成功的商人变成了最狂热的赌徒。张旭东“成为华东旅游度假航空母舰”的口号兴高采烈

“五壶盖七壶”的戏终于在2013年打破了白鹭岛项目的资金链。2019年1月

2年1月，农历新年前一个月，有近2亿笔到期债务无法偿还，据报道，张旭东房地产公司的几位老股东突然一次性提取了全部资金。

▲人民法院公告截图

广东等受灾最严重地区，一个月内多达16家住房企业排队申请破产。由于破产案件太多，广州市中级人民法院被迫安装了全国首个“智能破产系统”

“有太多真正的失败”。建业集团董事长胡葆森在亚布力论坛上直言不讳地表示，尽管许多房地产公司没有倒闭，但它们没有增加新业务。"它是植物人状态，这个状态下的大多数企业已经成为."几年前驾驶法拉利进入房地产市场的富人现在正大量脱光衣服逃离。即使是上市公司和100强集团也无法逃脱切草机。宁波首富熊徐强(

岁)和私人前500亿白银集团被超过400亿英镑的债务压得喘不过气来，破产重组，5万名股东痛哭流涕。厦门房地产首富黄胡安明表示，价值100亿美元的房企明发集团已暂停债务三年，其董事长也被限制在高铁项目上的支出。

上市8年后，洪钟股票因114亿英镑债务被摘牌，董事长辞职以避免香港发生灾难。五洲国际拥有的25个净负债率为247%的产业被强制拍卖，它们的所有者在三天两头成为被告。浙江最富有的女人周晓光破产了。去年底，江苏的富季兄弟深陷债务违约。今年早些时候，由于频繁的股权质押和超过80%的企业负债率，嘉源控股被机构卖空。湖北首富阎志带领卓尔集团进行了惊人的转型，并去房地产行业拼命逃脱。

据《长江商报》统计，截至今年7月，170家上市住房企业的债务总额可能已超过15万亿元。从2015年到2016年，融资狂热者和纳迪飞虎队的浪潮集中在还款高峰期

债务雷霆，破产失控，被列为不诚实的遗嘱执行人，被监禁，自杀...越来越多的企业进入住宅企业的集体埋葬场，呈现出欲望、利益、人性、信用的大规模踩踏场景宁波有460多家房地产公司，现在还不到10家“轰炸了煤矿的熊徐强不禁感叹，(房地产公司)要顽强地活到今天并不容易。严格来说，

这句话应该是——中小型房地产公司活到今天并不容易。

2年10月30日，019，胡润研究所公布了房地产企业家的最新名单。榜单前10名房地产企业家的人均财富达到780亿元，同比增长8%。前50名业主的总财富超过1.5万亿，几乎达到历史最高水平。

▲在过去的一年里，龙湖吴雅军、荣创孙宏斌、卓越李华等“2019年斯文登集团胡润房地产企业家榜”前15名和

家中小住宅企业都实现了50%~70%的财富增值

强，上半年碧桂园月收入38.4亿元，万科平均每天花4.8亿元抢占[土地4]。今年前十个月，全国15家最大的住房企业所占的面积是100家最大的住房企业所占总面积的一半。

中小住宅企业成批死亡，而超大型住宅企业则沉迷于经营。业内预测，到2020年，前20家住房公司可能占据60%以上的市场份额。

万房地产开发商一起致富的和谐日子已经结束。沉船上的小房子发现，过去十年里从天上掉下来的馅饼最终都是诱饵。

，但是这对那些还在叹气的人意味着什么呢？

参考资料:

[1]“近1000名业主可能会在开发商逃债的房子里赔光他们的钱”南京晨报，2013年7月11日

[2]“南京一居室企业业主自杀内幕:债务纠纷，《绝望的华夏时报》记者李贝贝和李来福2019年1月16日

[3《最富有的女人急》艾财经社叶泽祥，202年11月版权属于原作者。这篇文章是作者个人的观点，并不代表这个先驱国家的立场。请联系原作者重印。如有任何问题，请联系