2019涨幅前50_ 二线城市找房热度上涨0.2% 二手房价涨幅前五是这些城市

58个城市和安居克30日发布的原标题《报告:4月份住房市场持续上涨的后续政策或微调收紧》

4年4月30日的报告《2019年4月份全国住房指数》(以下简称报告)显示，4月份全国新房市场住房搜索保持稳定，二线城市住房搜索上升0.2%在二手房市场，北京二手房的挂牌价格远远超过新房，为59968元/平方米。

报告显示，一线城市作为人口和高端产业集群的主要流入地，也是监管政策相对集中的城市。尽管监管力度并未放松，但市场显示出成交量和价格的稳步增长。在

新住宅市场，报告称，用户对两居室和三居室的需求仍然很高，三居室的需求占44%，两居室的需求占35%

此外，来自58安居克房地产研究所的在线数据显示，4月份，购房者仍然更加关注10，000-20，000/m2的价格区间，50，000/m2以上的价格区间也有所增加。在新房子的选择上，用户对四居室和更大房间的需求也会大大增加。

报告还显示，4月份全国住房搜索率保持稳定，比上个月略有下降，二线城市住房搜索率上升0.2%。作为年轻人苦苦挣扎的主要聚集地，许多用户正在考虑在偏远郊区或一线城市的邻近城市买房，如北京的密云、昌平和房山、上海的闵行和浦东、广州的花都和南沙等地区，这些都成为二手房的热门购房。

58年安居克房地产研究院首席分析师张博指出，4月份北京新房供应主要集中在远郊，尤其是大量非竞争性房屋上市，这在一定程度上降低了北京新房的价格水平。

.5-150万套二手房需求占

套二手房市场的近一半。根据58家安居客房地产研究所的在线监测数据，全国67个城市二手房上市价格为15185元/平方米，比上个月上涨0.16%。其中，临沂、厦门、天津、南通和秦皇岛的二手房价格较前五名环比上涨然而，总体趋势是稳定的，临沂的最高环比增幅仅为2.3%

报告指出，用户更倾向于选择总价低、面积适中的房屋。二手房市场，价格区间在500-150万之间，用户需求占49.6%；70-90平方米和90-120平方米的面积显然也更受用户欢迎。

张博表示，北京市中心地区二手房的上市量和交易量继续保持较高水平，导致二手房供应区域明显分化，同时推动二手房价格水平整体超过一手房。报告指出，北京二手房价格远远超过新房价格，为59968元/平方米。

张博表示，第一季度的“小春”市场使房地产市场复苏速度超过预期，4月份整体市场呈现持续升温趋势。一线城市的二手房持续升温，二线城市的土地市场开始升温，地价也显示出上涨的迹象。各地区人才政策的不断出台也在一定程度上对市场起到了“催化”作用。

“房地产市场已经从年初的下降趋势发展到略有复苏。今年第一季度的国民经济环境也比预期要好。房地产市场持续下行趋势的强度明显减弱。”“张博的分析，在这种背景下，并不排除微调和收紧后续政策的可能性

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