全国取消城市落户限制_ 突然出手！取消落户限制，三个城市同时宣布！

作者:公子小白

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那时，海南还在一个荒凉的地区，很少有大陆人涉足。只有被降职到这一点的商人和官员基本上没有希望回到他们的家乡。苏东坡成为当时少数几个踏上海南的大陆人之一。

但是没有人会想到，从今天开始，将近一千年后，大量的大陆人可能会去海南，因为就在今天(10月25日)，海南发布了一项公告，宣布除海南省三沙市外，所有其他城市的居住限制都将完全取消。公告

已发布在海南省官方网站上。具体而言，公告内容如下:

1年，基本解除对该省(除三沙)定居点的限制。

2年，本省居民可以在城镇社区(以下简称城镇社区)定居，并具有合法稳定的住所(包括租赁)

3年，已取得本省居住证并参加海南省城镇职工基本养老保险(暂不包括临时养老保险缴费账户)和海南省城镇职工基本医疗保险的省外居民，可在合法稳定居住的城镇社区定居。

海南目前有4个城市和15个县，其中4个是海口、三亚、儋州和三沙。除三沙外，其他3个城市和15个县都取消了居住证，并缴纳了社会保障费。当

看到完全取消对居住的限制，当它与最近在南京、天津等地定向放宽对购买的限制联系在一起时，人们不禁要问:现在完全取消在海南的居住限制是为了支撑房地产市场，还是真的在抢劫人民？02

这个数字表明不仅如此，还有更多这个数字认为，此时海南完全取消了定居的限制，除了三沙市，这可以说是一举两得。也就是说，除了三沙市，海南此时解除对移民的限制有三个目的。

第一:管理层对推进城镇化和住宅开放的要求

管理层明确要求完成近年来新增1亿人口的目标，全面提高我国“户籍城市化率”，缩小居民城市化率与户籍城市化率之间的“剪刀差”。从以上

的数字可以看出，海南省目前的城镇化率为59.06%，低于中国平均常住人口的59.58%。海南的城市化率压力很大。

此外，今年2月，国家发展和改革委员会发布了《国家发展和改革委员会关于培育和发展现代都市圈的指导方针》，明确提出

放开和放宽对城市住区的限制，但一些特大城市(市区人口1000万以上)和特大城市(市区人口500万至1000万)除外。

的含义非常清楚，除了少数特大城市和特大城市之外，其他城市基本上可以取消它们的定居点。海南管辖的所有城市都被要求取消定居点。

秒:抢劫海南人太少了

凭借当年最大的经济特区的良好刺激，创造了10万人才去海南的大好时机。后来，改革开放初期，最应该发展的产业——制造业和出口业，并没有像深圳那样发展，而是发展起来，都在玩土地投机和房地产投机的游戏。

泡沫最终破裂，留下一根鸡毛。海南没有工业来留住这些人才，他们大部分已经回到大陆。

的结果是，到目前为止，海南的常住人口只有934万。在大陆的31个省、市、自治区中，海南是垫底的，只比青海、宁夏和西藏的三个他是我的兄弟好

制图:城市财政

，但这三个家庭都位于西北地区，缺乏资源，难以吸引人口。海南有很好的牌位。整个岛也非常靠近经济发达的珠江三角洲。国家政策失败了几次，结果仍然是人口少。

全省934万常住人口，如果参加城市排名，只能排在全国第22位，介于保定和温州之间人口是经济发展的第一要素。没有人口，我们怎么能谈论经济发展？ 海南现在正面临第三次机会，并赢得了两大好处:自由贸易区和自由贸易港。为了实现这一重大利益，海南目前需要最多的人才。第三个目标是刺激经济。振兴经济是海南的当务之急。海南去年出台该省的主要法规时是多么果断和宏伟啊当时，海南规定

名外国人只能在海南购买一套住房，在三亚、海口、琼海、五指山、保亭、琼中、白沙等7个市县购买，必须提供“在海南省共60个月”的家庭成员社会保障证明或个人税务证明(以下4个城市需有人才引进证明)，在获得《产权证》之日起5年内(全省范围内)“购买的住房禁止转让(5年

限制购买一套5年期社会保障，并禁止在5年内出售70%的首付，这使得海南成为监管最严格的地区，也是一个很好的生存游戏。然而，对于高度依赖房地产的海南来说，强有力监管的价格是可以预测的。

根据最新数据，2019年前三季度:

省固定资产投资(不含农民)同比下降16.3%，比上半年下降6.7个百分点全省规模以上工业增加值377.05亿元，同比增长3.3%，比上半年下降1.2个百分点。

个单个城市，价格甚至更高，例如三亚:

1年8月，三亚完成了2.99亿元的公共预算总收入，同比下降57.5%其中，税收1.83亿元，同比下降45.2%。非税收入1.16亿元，同比下降68.6%

2年8月，全市固定资产投资同比下降31.8%其中，房地产开发投资同比下降48.7%。非房地产投资同比下降11.5%面对这种情况，任何地区都很难袖手旁观，无动于衷。我该怎么办？对于一个极度依赖房地产的省份来说，它还能做些什么来开放、安定和刺激房地产市场呢？03

如果海南在今天开放和落户后没有配套的房地产市场监管政策，海南很可能会再次走上同样的道路。

这是房地产再次被摧毁的大好机会吗？ 重要的是要知道，海南已经走过了建国的岁月，在承接全岛自由贸易区和自由贸易港之前，已经获得了两大优势和机遇。由于房地产损失，所有这些都没有发展起来。

是海南第一次建省。当时，随着海南省的建立，中国最大经济特区的称号随之而来。当时，它掀起了十万人才进入海南的潮流。海南获得

称号后，并没有跟随深圳发展工业和出口贸易的潮流。相反，它点燃了土地和房地产。最终，泡沫破裂，延缓了海南此后的发展。

2009年，国际旅游岛再次被授予海南

这一次，海南的旅游业发展还不错，但海南省仍然没有放弃房地产，并利用这一噱头炒作房地产。因此，国内生产总值只有596亿元的三亚的平均价格高于一线城市广州。

小海南，房价前30名的城市名单，实际上占了两个(海口和三亚)

:城市金融中

的高房价再次抑制了海南的工业发展，未能给海南带来更强的经济支持。到目前为止，这个国家最大的经济特区的经济实力只能与一个普通的地级市相比。图

:当海南去年开始实行全省限购并采用“五年社保、五年销售、70%首付”的模式时，人们认为海南充满了抓住第三次机会、摆脱房地产的决心。然而，从三亚和海南这两天的集体行动来看，人们又有点担心了。这是另一个循环吗？