天津房子大跌了吗_ 接二连三！南京之后，天津、深圳也开启了大招！

作者:公子小白

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这两天在房地产市场，各种各样的放松蜂拥而至，导致许多吃瓜者流鼻涕。我不知道为什么。有些人更直言不讳，房地产市场似乎又开始了这种感叹主要是因为放松的城市不是一个有18条线的小城市，也不是一个有3、4条线的城市，而是一个有两条线的核心城市，南京和天津。

对南京的放宽做了单独的分析，这篇文章是由昨天的这个问题推动的。

年10月15日，南京六合区以抢劫人的名义放宽购房限制，规定在六合区:

只要有大学学历的外国人提供南京居住证和教育证明，单身买家提供个人身份证和账簿，已婚家庭提供相关结婚材料，即可在六合房地产登记中心出具购房证明

虽然六合区相关人员在政策出台后进行了解释，但他们一再表示，政策调整主要是为了吸引人才，而不是放松购买限制，但这里没有解释300两银子，这不能掩盖放松购买限制的事实。诚然，

抢劫了人，而且购买限制也放宽了。南京仍在舆论漩涡中，没有逃脱。消息今天从天津传来。事实上，这份文件是昨晚公布的，今天被媒体发现了。

9年10月15日晚，天津市发展改革委网站发布了《天津市促进北京市非资本性功能项目发展的政策措施(试行)》的通知。它将在天津滨海中关村科技园区和宝坻中关村科技城试用一年。

其中最引人注目、最令人不安的词是:

对于在北京非省会城市从事可以减免的项目、户籍尚未迁入本市、家庭在天津没有住房的员工，他们可以在天津购买一套住房，不再在天津提供社会保险或个人所得税证明。

，但是你知道，对于像天津这样的城市来说，一点点的开放就能使河流决堤。判断北京是否为非资本性功能救济项目的工作人员具有很强的可操作性。南北两强二线城市南京和天津相继放松，引起了整个市场的骚动。人们正在猜测下一个政策方向，以及房地产市场是否会有所放松。当公众舆论沸腾时，深圳给出了答案。

也是在昨天(10月15日)深圳第一个“租金稳定”的商品房唐朗城市广场正式接受租金的时候

位于深圳市中心区南山，共有出租单元248套。只要你符合在深圳连续缴纳12个月以上社会保险的要求，且首次租赁期不少于1年，最长为3年，你就有资格申请。此外，符合条件的可按程序继续租赁，但总租赁期不超过5年。超过

不是关键，最重要的是年租金增减幅度不应超过5%这是深圳给出的答案当每个人都在疑惑南京和天津的放松是否会导致集体放松时，深圳给出的两个词是稳定的深圳一直被视为房地产市场的风向标。牛市始于2015年的深圳，然后像熊熊大火一样席卷全国。2016年的监管基本上是从深圳开始的，然后在10月份出台了全国性的监管。在

轮调控中，深圳一直是人们关注的焦点，房价调控也是一个理想的城市。虽然没有下降，但上升趋势已经得到控制，房价基本稳定。昨天，深圳启动了一个租赁项目，宣布深圳从稳定的房价走向稳定的租金同时，它也让每个人放心:

，无论是放松还是增加体重，所有城市都只有一个目的，就是根据城市和实际情况调整政策，努力保持房地产市场的稳定。放松不是为了刺激房地产市场，也不是为了增加英镑来抑制房地产市场。

一切都是为了让房地产车走上住房和建设部年初设定的“房价稳定、地价稳定、预期稳定”的轨道。

的真相其实很简单。如果有人说南京六合区和高淳区正在放宽购房限制，天津正在为北京非资本性功能性放松项目的员工试水探风，正在为大规模放松做准备，那么为什么要以苏州和Xi安为起点，在5月份加大楼市调控力度呢？为什么住房企业的融资渠道全面收紧？这不是画蛇添足吗？

英镑的增税规定旨在稳定二级房地产市场，收紧住房企业的融资渠道，以稳定一级土地市场。因此，南京和天津的放松并不是为完全放松做准备。放松重启房价不符合当前形势。

同时，每个人都应该更加清楚，监管是不能让房价暴跌的让房价暴跌的简单方法是大规模供应廉价土地，降低成本，增加供应，房价自然会下跌。显然，管理层没有这样做。原因很简单。大规模供应廉价土地是不可能的。大多数城市仍然需要依靠卖地来获得收入。

，因此，城市只能同时拍卖高价土地，以控制和抑制需求，保持房地产的明显稳定性。自从南京和天津放松了，不再询问房地产市场，它是干什么用的？为了抢劫人民并最终发展经济在昨天的文章中，数字

已经表示，南京在过去两年的抢人战争中处于劣势，没有其他同等级城市的优势。

在查看一组数据时是清晰的。2017年，成都市注册居民净增36.4万人，长沙市增加27.29万人，Xi安增加27.44万人，武汉增加19.81万人，杭州增加17.9万人，南京增加17.88万人，郑州增加15.7万人图

:城市金融

上图为2018年人口增长良好的城市。可以看出，尽管南京跻身前20名，但它并没有囊括Xi、杭州、成都、郑州、重庆、佛山、宁波、武汉、合肥、济南、珠海、茂名和青岛。你应该知道，南京以及济南、沈阳和其他被管理层列入名单的城市都指责南京排名低，未能促进该省城市的发展。南京目前在中国大陆的首都城市中排名倒数第二，仅占13.9%

映射:市财政

眼看着抢人又输了，南京能不着急吗？

天津更是迫在眉睫，更不用说抢劫了。在北方挤水和环保政策的影响下，要留住他们并不容易。

:城市金融天津经济停滞不前，2017年人口减少，2018年几乎没有停止下降，但与2016年相比仍在外流

面对这种情况，天津去年提出了海河人才计划，并加入了抢人队。天津宝贵的户籍资源成了抢劫的砝码。起初效果不错，但后来被投机者利用了。天津做了紧急补丁。最后，抢劫者没有抢劫其他城市。从天津没有被列入上述人口增长前20名的事实上，我们知道因此，天津很着急这种有针对性的放宽购买限制是为了充分吸收北京的人才来补充自己。当然，南京和天津的条件放宽肯定会对房地产市场产生影响，但不会引起大的轰动。我们必须理解这一点。

房地产市场的主调仍然稳定，有长期缓慢增长的趋势。