找租房的房源_ 租房报告：一居室房源占比超40％，新一线租房需求大

随着新一线城市经济的快速发展，人才流动迅速，对租赁住房的需求也非常旺盛。

9年12月17日，58名城市居民和安家凯发布了2019年中国住房租赁报告，显示流动人口和大学毕业生是当前住房租赁市场的主要需求群体，30%以上的租赁住房在50㎡以下，一半以上的租赁住房价格集中在3000元/月以下

作为租赁需求最大的群体，流动人口总数连续第五年呈现下降趋势，预计2019年流动人口总数将达到2 . 4亿。根据《中国流动人口发展报告》数据，2017年流动人口总数为2.44亿，其中新生代流动人口比例为65.1%另一个重要的租赁需求群体——大学毕业生的数量在过去十年中呈现出逐渐增长的趋势。据估计，2020年全国高校毕业生人数将达到874万，从而带来大量的租房需求。

《报告》显示，2019年第四季度租赁住房总供应量呈现出与租赁需求相对应的下降趋势，月平均比第三季度下降13.2%。从城市层面来看，北京、上海和深圳在租赁住房供应方面仍位列前三。南京在租赁住房供应方面全年领先于新的一线城市。就面积而言，2019年，全国租赁住房的主要供应面积将集中在50㎡以下和70-90㎡,分别占33.3%和21.3%。

58年安居克房地产研究所的数据显示，小型公寓更受出租群体的欢迎。主要的19个城市有41.8%的1居室出租房屋，33.5%的2居室出租房屋，不到5%的4居室及更大的公寓出租房屋同时，一半以上的租赁住房价格集中在3000元/月以下，其中1001-2000元/月占26.4%。2001-3000元/月，住房存量占20%以上

从租金需求的角度来看，58个城市和安居客平台的数据显示，虽然以北上深为代表的一线城市的整体租金需求仍然高于大多数新的一线城市。然而，在新的一线城市，成都的租金需求已经超过上海和深圳，在全国排名第二，仅次于北京。重庆和武汉的访问量也超过了广州，在全国排名第六和第七。

报告显示，新的一线城市正逐渐成为年轻人居住在北上官格以外的第二选择。数据显示，新的一线城市比一线城市“更大”、“房间更多”，而一线城市相对“更贵”

从公寓结构来看，新建一线城市的二居室和三居室比例略高，分别略高于一线城市的0.7%和1.6%。就面积而言，新建一线城市70-90平方米住房的比例比新建一线城市高2.8个百分点，而新建一线城市50-70平方米住房的比例比新建一线城市高1.7个百分点。

。至于最关键的价格问题，新建一线城市的租赁住房价格占1001-2000元/月的40.4%，而一线城市的租赁住房价格占4001-6000元/月的24.7%。

厦门大学经济系副教授丁常发对第一财经进行了分析。最重要的一点是，预期收入大于人才选择城市的成本。一线城市的房价和生活成本很高。相比之下，许多新的一线城市和强大的二线城市出台了大量吸引人才的政策。商业环境有了很大改善。许多一线城市的大型企业和高科技企业也分布在新的一线城市。此外，许多新的一线和强大的二线城市拥有良好的公共资源，如教育和医疗保健，这吸引了越来越多的人才。

智联招聘此前发布的《2019年秋季中国雇主需求与白领人才供给报告》也显示，同期北方、上海、广州和深圳的平均月薪环比增幅不到3%。南京、宁波、武汉等新兴一线城市和厦门、佛山、南宁、贵阳、福州、无锡等二线城市的月平均工资环比增长约5%，缩小了与一线城市的工资差距

其中，根据2019年中国住房租赁报告，成都在出租率方面位居全国第二，但在租赁价格方面仅排名第十五。一方面，它是一个相对稳定和友好的租赁环境；另一方面，成都在求职活动中排名第五，在2019年前三个季度排名第二，同比增长6.27%低廉的生活成本和广阔的就业机会吸引了大量人才来到成都。成都的高科技产业近年来发展迅速去年，全市有3000多家有效的国家高新技术企业，净增500多家。全国科技型中小仓储企业3543家，在副省级城市中排名第三。全市高新技术产业总产值首次突破1万亿元，达到10710亿元，同比增长14.5%。杭州，另一个新的一线城市，也值得关注本世纪初，杭州针对产业转型趋势，提出了“天堂硅谷”战略。2014年，杭州率先在全国实施信息经济“一号工程”。2018年，有人提议建设“全国第一个数字经济城市”现在，这一系列战略布局的效果似乎已经出现。数据显示，2014年至2018年，杭州数字经济核心产业增加值年均增长22%，对城市经济增长的贡献率保持在50%左右

报告显示，2019年杭州企业工资同比增长15.96%，增速居首位。然而，相应地，杭州的生活成本相对较高。尽管杭州的交通排名第九，租金供应排名第六，但2019年1月至11月杭州的平均租金为50.6元/平方米/月，在新的一线城市中排名最高。